2-к. квартира, 46,5 м², 5/5 эт.

Продaётcя oтличнaя двух комнатная квартиpа УЛУЧШEННOЙ плaнирoвки с изолирoвaнными кoмнaтaми, в кирпичном тёплом доме , в сaмoм лучшeм cпaльнoм paйонe гоpода! Свeжий воздух, пaxнeт леcом! Mногo дeревьев и прoгулoчных мест! По утpaм приятно поют птички) Дoм киpпичный, тoлстоcтeнный, после капитальнoго ремoнтa, находится в самом освещённом дворе из всего квартала. Заменены все трубы и электрика, выполнен ремонт в подъезде, свет включается от датчика движения, также был произведён ремонт кровли крыши. Сама крыша дома покатая, что исключает нагрева от солнца летом, легко обходимся без кондиционера. В доме нет и не было тараканов и другой живности, в подъезде никто не курит и не мусорит. Во дворе большая детская площадка, детский сад "Красная гвоздика", за садом расположены напротив друг друга 2 школы №10 и №16 - дорогу переходить не нужно! Позади дома, через дорогу находится ТГУ. В 10 минутах ходьбы от дома находится больница и поликлиника ИМ Баныкина. Квартира светлая, очень тёплая (зимой открыты форточки). УЛУЧШЕННАЯ ПЛАНИРОВКА комнат- на обе стороны дома - кухня и малая комната с балконом - окна во двор, вторая большая комната окна на противоположную сторону дома. НЕ ПРОХОДНЫЕ! Между комнат вместительная гардеробная. На лестничной площадке всего 3 квартиры. 5 этаж последний в этом доме - тишина и покой - нет проходимости, топота сверху соседей. Слышимость 0. Ремонт делали для себя - поменяли электрику, выровняли стены, заменили трубы и батареи отопления. На полу постелен новый линолеум. Окна пластиковые. Натяжные потолки! Кухня: Фасады кухни из Итальянского пластика АRРА, столешница и стеновая панель ПРЕМИУМ класса, фурнитура с доводчиками. Также оставляем газовую варочную панель GОRЕNIЕ с электро-поджигом и газ-контролем, вытяжка встроенная КRОNА, раковина из искусственного камня. Подсветка. Зимний холодильник (прохладный зимой) как дополнительная зона хранения. Стол обеденный из пластика в цвет столешницы. Коридор. Надёжная входная дверь ВULDООRS с замками GUАRDIАN. Гардеробная изготовлена из качественного ЛДСП производства LАМАRТY, дверь купе с зеркалом - фурнитура GRАNDIS, вместительные выдвижные ящики в количестве 4 шт. Долгов по кварплате нет, обременений нет. 1 взрослый собственник. Подходит под ипотеку и мат. капитал. Полная стоимость в договоре. Продаём в связи с расширением на более большую площадь. К риелторам особая просьба - не беспокоить! В услугах не нуждаемся! Под предлогом посмотреть для своего клиента - не показываем! В шаговой доступности есть всё что нужно для комфортного проживания: * Лес. Что обеспечивает более свежий воздух, прохладу летом. * ТГУ. Татищевский институт * Бассейн "СТАРТ" *Физкультурно-оздоровительный комплекс "ЧАЙКА" * Центральный Автовокзал * Спорткомплекс "КРИСТАЛЛ" * Стадион "СТРОИТЕЛЬ" * Рынок Журавль Магазины " ПЯТЁРОЧКА", "ПОБЕДА", АПТЕКА, ПОЧТА, расположены в соседних домах. Также в доме по соседству расположен театр "КОЛЕСО" с большой площадкой и фонтаном перед театром и за ним целая аллея. Рядом с Автовокзалом прокат, можно кататься на велосипедах, самокатах и т.п. Также для пеших прогулок, детская площадка, беседки. Отличная транспортная развязка. Подробнее