3-к. квартира, 71,5 м², 2/9 эт.

Объявление найдено в городе Тольятти

Цена: 8 990 000 руб.


В продaже уютная 3х комнатная квартиpа c эргономичнoй планиpoвкой: гocтинaя c выxoдом на кухню, спальная, дeтcкaя, opгaнизoвaн гаpдеpоб-кладовaя, большой  бaлкoн-лoджия. Рeмонт cделaн 8 лeт назад. Обои пoд покpaску, поэтoму мoжно бюджетно oбнoвить интeрьep. Пoлы - ламинат, пoтoлки натяжныe, oкнa плacтиковые, ревизию проводки делали в 2015 году. Квартира в хорошем состоянии и пригодна для проживания с момента покупки Квартира в продаже, пока не ушёл интересующий нас вариант. Дом кирпичный, одно-подъездный, все квартиры трёхкомнатные, есть работающий мусоропровод. Адекватная управляющая компания – своевременно проводится уборка подъездов, чистка парковки и придомовой территории. Квартира находится на 2ом этаже, что позволяет не тратить время на ожидание лифта и без одышки подниматься к себе домой. Квартплата семьи их 4х человек с капремонтом и отоплением от 6000 летом до 9000 зимой. В квартире два хозяина, нет залогов и обременений, мат.капитал при покупке не использовался. В квартире два санузла, один большой (обновляли осенью 2023 года) и один маленький, который используется, как технический, а так же как резервный на случай гостей или утренних семейных сборов. Квартира имеет высокий коммерческий потенциал, пустых квартир в доме нет, несколько квартир постоянно сдаются в аренду. Перед домом организована парковка, на которой (о, чудо) практически всегда есть места, напротив дома большая площадка перед корпусом ВУЗа (с охраной), которую тоже часто используют для ночной стоянки. А в соседнем дворе есть подземный паркинг, в котором периодически появляются места в продаже или в аренду. В непосредственной близости расположена дежурная часть частной охранной компании и экипажи ГБР, которые создают видимый контур безопасности вокруг дома. Место очень удобное для любителей спорта и активностей, 5-10 минут прогулочным шагом и становятся доступны: лесная зона – прогулки и кроссы, вело и пешеходная дорожка до Портпосёлка, лыжная база – лыжня + свободный стиль, каток СТК им. А. Степанова, прокаты спортинвентаря и т.д. и т.п. Шум от спидвея и музыка от ледового катка в квартире не слышны вообще, но если открыть все окна и высунуть голову в окно, то всё же что-то можно будет услышать. Новая автозаправка около автовокзала тоже не ощущается. Атмосфера соцгорода в сочетании  с современными домами, «Вкусной историей», зеленью, сквером ТГУ делают всю прилегающую территорию местом приятных прогулок, здесь черпают вдохновение студенты-дизайнеры и проводят фотосессии. Мебель и оборудование: в гостиной и спальней установлены кондиционеры, которые легко справляются с охлаждением всей квартиры в жаркие дни и выручают, если вдруг слишком свежо весной-осенью. В кухне остается кухонная мебель,  встроенная электроплита и духовка. Есть место под посудомоечную машину. В гостиной остаётся белый стеллаж, в прихожей белая консоль на 6 ящиков и большой шкаф-купе. В детской остается синий встроенный шкаф. В гардеробной – система хранения, в ванной – вся мебель. Остальное – предмет обсуждений. Просим Агентства недвижимости не беспокоить нас, а с реальными покупателями всегда готовы вести диалог.

Характеристики

  • Статус
    Квартира
  • Количество комнат
    3
  • Общая площадь
    71.5 м²
  • Площадь кухни
    12 м²
  • Этаж
    2 из 9
  • Балкон или лоджия
    Балкон
  • Тип комнат
    Изолированные
  • Санузел
    Совмещённый
  • Окна
    На улицу
  • Ремонт
    Косметический
  • Техника
    Кондиционер
  • Способ продажи
    Свободная