Свободного назначения, 177.1 м²

Мы предлагаем рассмотреть вариант аренды от собственника объекта - нежилое помещение, которое расположено по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Маршала Жукова, 2, общей площадью 177,1 кв.м., отлично подходит для размещения респектабельного, прибыльного салона, в центре элитной застройки Тольятти. Значимым является тот факт, что данное помещение расположено в центре и в непосредственном соседстве с элитными салонами как: мебель-кухни (Немецкие кухни, Ладья), салонами элитных штор и интерьера, декор-отделки, салоном по продаже элитной керамо-плиткой. Рассматриваемый объект расположен практически в сердце Автозаводского района, на транспортной артерии города, в центре транспортной развязки, на кольце связывающего центральные улицы Автозаводского района: Маршала Жукова, Ленинский проспект, улицы Ворошилова и 40 лет Победы. Транспортное кольцо, вдоль которого расположен объект, фактически является связующим звеном межу тремя районами г. Тольятти, связывает Автозаводской район с Центральным и Комсомольским районами. Объект, сам по себе, имеет выгодное расположение относительно транспортной развязки - просматривается со всех указанных выше улиц при подъезде к кольцу. Соседствует с: Сбербанк 1 (отделение по обслуживанию вип.клиентов), ГазпромБанк, КошелевБанк, ВТБ, ХоумКредитБанк, НовикомБанк. Кроме того, существенным фактом в принятии решения и в выигрышном расположении Объекта говорит и тот факт, что данная транспортная развязка на прямую связана со всеми значимыми торговыми комплексами, центрами г. Тольятти: 40 лет Победы - Макдональдс, Мадагаскар, ПаркХаус, Лайм, МЭТРО, Декатлон, ЛЕНТА, Аврора, Мебельный дом Ворошилова - Капитал, Омега, Планета Мебели Ленинский проспект -Русь, Ленинский, ДНС Маршала Жукова - ВЕГА Так же, за зданием расположены физкультурно-оздоровительные маршруты, в том числе и лыжная база АВТОВАЗа, куда круглогодично стекается, для проведения своего досуга, практически весь город, особенно в зимний период. По мимо этого, в настоящее время, вдоль улицы 40 лет Победы, ведутся работы по массовой застройке многоэтажными домами элит и эконом класса, организации инфраструктуры (строительство магазинов, кафе, ресторанов, детских садов, детских площадок, досугово-развлекательных площадок). Объект обеспечен и имеются: - все инженерные коммуникации; - свободная парковка перед входом; - доступ в помещение возможен 24/7; - удобная транспортная доступность. Объект изолирован. Вход в помещение организован со стороны кольцевой развязки со стороны ул. Маршала Жукова. Базовая арендная ставка составляет 700,00 рублей за один квадратный метр в месяц. Возможность предоставления арендных каникул. Отдельно оплачиваются: Примерно: 6 000,00 рублей - эксплуатационные услуги управляющей компании. Коммунальные оплачиваются по фактическому количеству потребления, по счетчикам. Коммунальные и эксплуатационные платежи рассчитываются и начисляются сразу после подписания акта приема-передачи передачи, с даты фактической передачи помещения. Надеемся на долгосрочное и взаимовыгодное сотрудничество. Подробнее