1-к. квартира, 48,6 м², 1/9 эт.

Объявление найдено в городе Тула

Цена: 6 300 000 руб.

Продaeтcя шикaрная простоpная eврo 2 шкa c pемонтом в домe кoмфopт-клaсса соврeмeннoгo мoлoдoгo жилогo комплeкса О ЖИЛOМ КOMПЛEКCЕ: — ЖK Нaши Бaташи pаспoложeн нa гpаницe двуx районoв Пpoлетарcкoго и Зaрeчeнcкогo. — Транспортная доступность полностью осуществлена в оба района. — Въезд на территорию смарт квартала закрыт шлагбаумом, в комплексе установлена система "Умный дом" которая включает в себя " Умный домофон", "Умный шлагбаум", Wi-Fi на дворовой территории, видеонаблюдение на территории всего смарт-комплекса. — Рядом благоустроенный парк Баташовский сад для прогулок и отдыха. В шаговой доступности супермаркеты, ПВЗ Озон, Валдберис, общественный транспорт. — Яркие дома, комплексное благоустройство двора, огромное парковочное пространство, игровое поле во дворе, оборудованные детские площадки. — Благоустроенная дворовая территория с зонами для разных возрастов и озеленением, в пешей доступности магазины «Да», «Зельгрос»,ледовый дворец с фитнес клубом. О ДОМЕ: — Дом сдан в 4 квартале 2022 г расположен в современном ЖК Наши Баташи. — Оборудован проводным высоко -скоростным интернетом от провайдера Ростелеком. — Дома газифицированы- в каждой квартире индивидуальное газовое отопление. — На кухнях электро плиты и варочные панели, тариф на эл.энергию пониженный 3,85 руб/кВт. — Все жильцы обеспечены парковочными местами. В доме приводится регулярная уборка. — Входные группы светлые, просторные, без ступенек. В подъездах расположены колясочные, что позволяет оставлять там коляски, велосипеды, ватрушки, самокаты и тд. — К каждой квартире присвоена кладовка на цокольном этаже. — Закрытый двор без машин.Вокруг дома зоны для активного отдыха. — В доме государственный детский сад. Рядом школа, а так же в ЖК ведется строительство собственной новой школы, сдача в 2025 г О КВАРТИРЕ: — Замечательная уютная квартира для комфортной жизни. Не торцевая. Общая площадь 50,02 кв. м расположена на 1 этаже; лестничная площадка просторная, всего две квартиры на этаже. Тихие соседи — Качественная надежная мощная входная дверь от застройщика, не меняли, так как нет на то повода .Полы в коридоре ,санузле в плитке, в комнатах ламинат — Продуманная электроразводка с разными сценариями освещения. — Квартира теплая,светлая, температуру в доме регулируете сами благодаря газовому котлу Аристон. Счётчики на газ, воду, электричество — Выполнен качественный дизайнерский современный ремонт. Просторный коридор 9,6 кв. м.Теплый пол в прихожей, имеется небольшая кладовочка (по проекту застройщика - постирочная, оборудована розетками). — Санузел совмещенный, почти 6 кв м, теплый пол, по всей площади сан узла. На всю сантехнику установлены обратные клапана, для защиты квартиры от аварийных ситуаций. Удобная ванна (180 см) Стиральная машина 23 года остается новым жильцам. — Была небольшая перепланировка, (перенос дверного проема) всё узаконено — Просторная кухня гостинная 16,7 кв,для удобства хозяйки, мебель, телевизор и гарнитур с широкой рабочей поверхностью остается. Электрическая плита с духовкой, микроволновая печь так же остается, все 23 года установки — На воду установлен фильтр Гейзер, для улучшения качества, — В гостинной раскладывающийся диванчик с местом для хранения — Выход на застекленную просторную лоджию (4 кв м.) с панорамным видом, тонированные стекла сохраняют приватность и скроют от любопытных глаз — Комната- спальня 15,5 кв. м, очень уютный ремонт в классическом стиле, стены в обоях, на полу ламинат, уютно обставлена мебелью в дизайн квартиры, имеется рабочая зона с подсветкой. Большое окно. Несколько вариантов света. Большая часть мебельного гарнитура остаётся, забираем мелкую мебель и некоторую технику — В доме приличные дружные соседи, есть несколько чатов в WhаtsАрр и Теlеgrаm. Обслуживанием дома занимается отзывчивая ответственная Управляющая компания, все вопросы решают оперативно и качественно Документы готовы к продаже. 1 взрослый собственник. Обременений нет. Звоните, приезжайте смотреть, влюбляйтесь... Документы готовы к продаже.