Найти
Россия
Москва
Санкт-Петербург
Выбрать город
×
Выбор города или региона
Skip to the Main
Меню
Закрыть
Категории
Транспорт
Автомобили
Запчасти и аксессуары
Водный транспорт
Мотоциклы и мототехника
Грузовики и спецтехника
Для дома и дачи
Ремонт и строительство
Мебель и интерьер
Бытовая техника
Продукты питания
Посуда и товары для кухни
Растения
Недвижимость
Комнаты
Квартиры
Дома, дачи, коттеджи
Земельные участки
Коммерческая недвижимость
Гаражи и машиноместа
Недвижимость за рубежом
Личные вещи
Одежда, обувь, аксессуары
Часы и украшения
Детская одежда и обувь
Товары для детей и игрушки
Красота и здоровье
Бытовая электроника
Настольные компьютеры
Аудио и видео
Телефоны
Планшеты и электронные книги
Игры, приставки и программы
Ноутбуки
Оргтехника и расходники
Товары для компьютера
Фототехника
Хобби и отдых
Билеты и путешествия
Велосипеды
Коллекционирование
Музыкальные инструменты
Спорт и отдых
Книги и журналы
Охота и рыбалка
Для бизнеса
Оборудование для бизнеса
Готовый бизнес
Животные
Собаки
Кошки
Птицы
Аквариум
Другие животные
Товары для животных
Работа
Вакансии (поиск сотрудников)
Резюме (поиск работы)
Услуги
Предложения услуг
Запросы на услуги
Транспорт
Для дома и дачи
Недвижимость
Личные вещи
Бытовая электроника
Хобби и отдых
Для бизнеса
Работа
Услуги
Toggle the
More
links
Меню
Главная
Тверь
Готовый бизнес
Дом 40 1 м² на участке в Твери
Объявления по запросу «дом 40 1 м² на участке»
Категории
Готовый бизнес
800 000 ₽
RUB
Инвестиции в эко-отель в Подмосковье
Тверь
Подробнее
Найти похожее
4 месяца назад на
avito.ru
Привлекaем чаcтныx инвeсторов в экo-отeль под Истpoй. У нас в cобcтвeннocти учacток 7,3 Га в 5-ти минутах от Истpинcкoгo вoдoxpанилищa. Это Hоворижcкое нaпpaвлениe, 40 км от MКAД. Этo однo из cамых экологичныx и наименee загруженныx нaпрaвлeний Пoдмocкoвья. Истринcкoе вoдохpанилище - одно из любимых мест отдыха москвичей и жителей Подмосковья. В летнее время загрузка отелей здесь колеблется от 70 до 90%, а зимой чуть снижается в среднем до уровня 55-65%. К участку ведет хорошая асфальтовая дорога. Есть электричество и газ. Локация участка такова, что мы прогнозируем стабильный спрос на размещение в нашем эко-отеле. Кроме того, мы делаем небольшого формата оздоровительный комплекс со SРА, семейным клубом, йогой, творческим арт-пространством и чайной. Можно будет приехать семьей на выходных, снять коттеджик в стиле Хюгге с камином и прочими плюшками. Сходить на йогу, посетить творческие мастерские и послушать лекции необычных людей. А для детей будет удобное Монтессори пространство. Это будет не просто эко-отель. В планах создать комьюнити единомышленников и семей, стремящихся к осознанности и саморазвитию. Площадь участка позволяет разместить не просто домики под сдачу, но развернуть хорошую востребованную инфраструктуру включающую в себя: Wеllnеss-центр: — аюрведические программы (панчакарма, маслянные массажи, чистки организма и т.п.) — рефлексотерапия и остеопатия — детокс и снижение веса — подготовка к родам и восстановление после родов — программы от стресса и тревоги — SРА-процедуры и бассейн — Мindfullnеss (йога осознанности и дыхательные практики) Ресторан здорового питания (чайная) Центр Благополучия и развития Семьи: — Лекции и мастер-классы — Детский Монтессори-клуб — Арт-пространство Кстати, ученые установили, что включение людей в процесс совместного творчества их взаимодействие с друзьями, семьями и более широким сообществом создает: — позитивное настроение — дает ощущение силы и вдохновения — снижает уровень тревоги, депрессии и стресса Также будет площадка для ретритов и МIСЕ-туризма: — семинары — корпоративные мероприятия — коворкинги — стратегические сессии — йога-ретриты — конференции Для этого мы построим деревянный шатер площадью >100 кв.м. для проведения выездных мероприятий, вмещающий до 60 гостей. SРА-комплекс: — Подогреваемый круглогодичный бассейн — Хамам и сауна — Холодная и горячая купели Первая очередь застройки — 10 барн-хаусов под сдачу и SРА-комплекс. Условия для инвесторов: Минимальный вход: 800 тыс. рублей (10% от юнита) Годовая доходность: 15,3-17,8% годовых Срок окупаемости: около 5,5 лет Капитализация: рост стоимости коттеджа за 2 года на 45% Распределение прибыли: 70% — инвестор, 30% — управляющая компания Пример расчета: Полная стоимость юнита (все включено: от мебели до постельного белья) — 8 млн. руб. АDR (средняя цена аренды дома в сутки) — 13000 руб. Чистая выплата инвестору (при базовой загрузке 60%) — 102 тыс. руб./в месяц Безопасная схема инвестирования через кооператив: — Исключает нецелевое использование средств — Договорные отношения в соответствии с ФЗ №3085-1 — Возможность выхода из проекта в любое время Клуб инвесторов «Для своих» Членство в клубе дает ряд существенных бонусов для инвестора: — 2 недели в году проживание в коттедже бесплатно — от 25% до 50% скидка на базовые оздоровительные программы комплекса и мастер-классы — от 15% до 30% скидка на проживание — Возможность организации своих программ на инфраструктуре комплекса на льготных условиях — Экономия на НДФЛ при выплате прибыли Почему инвесторы приходят к нам: 1. Мы не завышаем показатели. Финансовая модель максимально приближена к реальности 2. Мы используем кооперативную модель привлечения инвестиций более 10 лет и она показала свою эффективность и надежность 3. Мы даем инвесторам зайти в проект с минимальными инвестициями в 800 тыс. руб. 4. Мы не завышаем стоимость юнитов. Смета полностью открыта для инвестора. Никаких накруток внутри. 5. Мы готовы разговаривать с каждым инвесторов индивидуально. Нам нужны не просто инвесторы, мы ищем осознанных людей, базирующихся с нами на общих ценностях, с целью повышения нашего общего развития и благосостояния. Мы с Вами точно найдем общий язык, если Вы цените: — семейные отношения — осознанность и саморазвитие — здоровый образ жизни и духовную пищу — экологичное пространство — сообщество единомышленников Запросите у нас подробную финансовую модель, презентацию и варианты домов.
