Коммерческие помещения - отдельное здание

===================== B прoдажe арeндный бизнес с аpендaтоpaми. ===================== Eжeмеcячнaя дoxoднocть 800 000₽-1,2 млн₽ , в cреднем 12 млн ₽ в год. (5 aрендaтоpов, возможна сдача oднoму арeндaтоpу вceго здaния цeликом) Здaние коммеpчeского назначeния 718 м.кв. с coбственным земeльным участком 7,5 сoтoк в центральнoм райoне гоpода Благовещенск ===================== Объект находится в самом центре города Благовещенск Амурская область входит в тройку лидеров по доходности инвестиций в недвижимость в России за прошедшие 3 года Благовещенск находится на границе с Китаем. Здесь запущен первый международный автомобильный мост между Россией и Китаем. Готовится к запуску первая в Мире трансграничная канатная дорога. ===================== Доходность здания при использовании под готовый бизнес 1) Вариант: Пассивный доход Готовый арендный бизнес: сдача в аренду здания целиком, годовая доходность 12 000 000 рублей, окупаемость 7 лет 2) Вариант: Использование под ведение бизнеса Разделение на несколько высоко-доходных бизнесов 1. Готовый бизнес в сфере услуг: Сауна с бассейном. Годовая доходность 2 400 000 рублей 2. Автосервис. Годовая доходность от 2 200 000 рублей 3. Сдача в аренду офисных помещений 10 00 000 рублей Итого: от 14 600 000 рублей в год, окупаемость инвестиций 6 лет В здании: 3 этажа , парковка + гараж с отдельным входом 1 этаж: 2 кабинета, санузел, кухня, сауна с хаммамом + большой бассейн с мотором волны, гараж 154,4 м.кв. 2 этаж: 2 кабинета , большое стильное офисное Ореnsрасе помещение 154.4 м.кв с современным дизайнерским ремонтом и санузел , + 1 большой кабинет (29,9 м.кв.) с собственным санузлом и выходом на террасу 100 м.кв. 3 этаж: 4 кабинета, гардеробное помещение и санузел. В здании выполнена высококачественная отделка, внимание уделено каждой детали, установлена мебель и техника, дизайнерский ремонт. Всё в отличном состоянии! Здание имеет 3 отдельных входа, что позволяет вести несколько видов бизнеса одновременно. Инженерные коммуникации: Электричество макс.мощность 60 кВт !!Здание подключено к Центральные теплосети!! Точка подключения к теплу и водоснабжению для соседних застроек Септик 60 м3 Объект в собственности более 5 лет. Один собственник. Предоставляем полное юридическое сопровождение сделки, в том числе помощь ипотечного брокера при необходимости оформления кредита для приобретения объекта. Для того, чтобы получить более подробную информацию  напишите в личные сообщения с кодовым словом "137"! . . . . купить помещение инвестиции купить офис Инвестиции в недвижимость инвестиционная недвижимость готовый бизнес коммерческое помещение купить здание офисное здание автомойка и детейлинг купить бокс арендовать офис купить готовое здание купить гостиницу купить готовый бизнес арендный бизнес бизнес под ключ Подробнее