Круглогодичный комплекс гостевых домов

Пpодаeтся пpoeкт и большая часть души (нe по дeловoму, но пo факту). Проект, coздaнный coбcтвенноручно соcтoит из 74 coтoк лecнoй зоны, пpиведeнной в порядoк, очищеннoй oт cлоя лиcтвы, ветoк и мусopа сосeдей cнт-шников, тpеугoльнoго дома-шaлaша, paзмерoм 62 кв.м.. прилегaющей к нему мангaльной зoны, состоящей из костровища, мангала в виде кованной кареты и тандыра, 1-го чана Фурако, облагороженного деревянной зоной с собственной подачей скважинной воды, 2-го чана Фурако, привезенного, но пока не установленного, русской бани на дровах с уникальной печью и внутренним дизайном, 2-х небольших домов - глемпов, размером в 24 кв.м также с уникальным дизайном, выполненным в стиле мужской и женской энергии (инь, янь), двух фундаментов, один из которых предположительно должен был стать второй баней, а второй – домом для персонала и хоз.нужд, недостроенного бассейна возле бани с подогревом воды (планируется к достройке в рамках предложенной цены) и домика для генератора, который в автоматическом режиме переключает подачу энергии в случае отсутствия центрального электроснабжения (тоже достраиваемого в рамках предложенной цены). Вся территория огорожена с трех сторон красивым деревянным забором, изнутри окрашенным в графитовый цвет. С четвертой стороны до недавних пор был просто лес и не было необходимости ставить забор, сейчас появился сосед, который создал в непосредственной близости с нашим участком озеро (у нас теперь есть «вид на озеро») и, собственно, вопрос об установке забора между нашими участками можно уже решать совместно. Комплекс расположен в черте города по Велижанскому тракту в 30 минутах езды от центра. Стоимость такси до нас совершенно доступная в пределах 500-600 руб., что немаловажно для приезжающих без личного автомобиля гостей. О территории Представляет из себя лесной массив, состоящей из берез и лип, а также нами посажены рядом с домиками 22 сосенки, место высокое, не затапливаемое, земля сухая даже после дождей. О домах Дом-шалаш имеет два входа, огромное панорамное окно и террасу, на которой расположены уютные кресла-шезлонги. Дом имеет 2 комнаты и этаж лофт+. На этаже лофт+ расположена огромная двуспальная кровать с освещением эффекта «парящей кровати». В кухне-гостиной расположена полностью оборудованная кухня с индукционной плитой, духовкой, посудой и принадлежностями для приготовления и для принятия пищи, барный стол, стулья, огромный комфортный диван, уютное кресло-качалка и большой смарт-телевизор. Ванная комната оборудована душевой кабиной, унитазом с функцией биде, зеркалом с сенсорной подсветкой, шкафчиком с фенами и гигиеническими принадлежностями. Зимой в доме тепло и уютно за счет теплых полов и дополнительных обогревателей, а летом не жарко даже в самые знойные дни благодаря плотной кроне деревьев и правильной технологии постройки деревянного дома Глемпы – 2-х местные домики с огромными панорамными окнами с видом на лес. Дома оборудованы небольшой кухонной зоной со всеми необходимыми принадлежностями для приготовления и принятия пищи, огромной двуспальной кроватью, удобными полками для размещения личных вещей, интересными интерьерными декорациями и большими смарт-телевизорами. В ванных комнатах есть также все необходимое для комфортного принятия гигиенических процедур. Возле домов расположены костровые чаши с искрогасителем и функцией мангала и удобные кресла-шезлонги. Баня построена полностью из натурального дерева и оснащена уникальной чугунной печью, которая позволяет получать идеальный климат русской бани, камни для печи выбирались из вариантов «только самое лучшее» (нефрит, кварц, малиновый кварцит). Баня оформлена в русских традициях с дровницей, антуражными шторами из мешковины, плетеными корзинками и бутылями, колесами прялок и ароматными травяными вениками, деревяными картинами и пузатым самоваром, и рассчитана на одновременное пребывание в ней 4-6 чел. Домик -баня включает парную на дровах, комнату отдыха, санузел, душевую с ледяной «обливашкой», прихожую, открытую террасу с зоной отдыха и прохладную мини-купель. Объективно о цене продажи: стоимость земли (значительно более низкая среднерыночной по данному тракту) – 7400 000 (100000 за сотку), 3500 000 стоимость дома-шалаша, 2900 000- - стоимость бани, по 2500 000 стоимость глемпов, один чан Фурако с установкой и скважиной – 550 000 руб., второй чан Фурако – 350 000 руб., деревянный забор по периметру – 800 000 руб., налог, который мы заплатим при продаже 2500 000 руб. Все затраты практически по себестоимости, учитывая нынешнюю стоимость материалов, основная работа была проделана мужем, которая, естественно, не вошла в расчет). Строить сейчас выйдет в разы дороже, чтобы вам там не предлагали разные строительные подрядчики) Из каналов продаж: страничка в инстаграм, где уже есть более 1000 подписчиков, развивается без всякой рекламы, исключительно по отзывам гостей (в целом, за все время работы комплекса у нас не было ни одного отрицательного отзыва, от нас уезжают только с восторженными отзывами и эмоциями). Страница в ВКонтакте, недавно запущен сайт, везде подключен модуль бронирования «бронируй онлайн», подключены каналы яндекс путешествия, курортикс и миртурбаз, несколько объявления на авито. По загруженности комплекса в целом показателей нет, так как глемпы были запущены только в июне этого года. Что касаемо дома-шалаша, то загрузка у него стабильная 70-80%, при этом гости практически всегда снимают дом с дополнительными услугами в виде бани и чана Фурако. Выручка с этих трех объектов составляет 150-220 тысяч, что может быть подтверждено документально (и это, повторюсь еще раз, без всякого вложения в рекламу). При самых скромных подсчетах при функционировании комплекса в полной мере (дом-шалаш, 2 глемпа, 2 чана Фурако и баня) сумма выручки будет начинаться от 400 тысяч. Причина продажи банальная – покупка недвижимости для совместного проживания с престарелыми родителями (большой дом), плюс есть параллельный бизнес, который также требует значительных сил и времени. Сразу скажу, продажа не срочная и только «в хорошие руки», и мы готовы некоторое время консультативно сопровождать всю работу комплекса, учитывая, что 1) нам не все равно на сам проект, 2) нам не все равно на уже имеющихся постоянных наших гостей) И еще несколько немаловажной информации. Земля 74 сотки , назначение «земли населенных пунктов», вид деятельности «садоводство», в собственности, выделенное электричество 60кВт. Все дома оформлены как жилые, в собственности, возможно оформление ипотеки. Продам базу отдыха, участок с лесом у озера, глемпинг, арендный бизнес Продам базу в Тюмени Продам Арендные дома Продам арендный бизнес Дома Тюмень Аренда дома посуточно Тюмень Дом посуточно Тюмень Аренда коттеджа посуточно Тюмень Коттедж посуточно Тюмень Продам Гостевой дом Аренда гостевого дома Тюмень Аренда гостевого дома посуточно Тюмень Гостевой дом посуточно Тюмень Баня в Тюмени Русская баня Русская баня Тюмень Русская баня на дровах Тюмень Загородный отдых Отдых в Тюмени Отдых Тюмень Дом у озера Дом у озера Тюмень Базы отдыха продам Продам бизнес Подробнее