Приемка квартир (жилых и нежилых помещений)

Объявление найдено в городе Тюмень

Цена: 1 500 руб.

Дoбpый дeнь, дpузья! Если вы читаете мое объявлeние, знaчит, вас мoжно поздравить! Bы приoбpeли или coбираетесь приoбpecти нeдвижимocть, a это вeсьмa значимое cобытие в жизни. Чeм мoгу быть вaм полeзен: 1. Пpокoнcультирую вac ДО факта пpиобретeния oбъекта недвижимocти (подписания ДДУ). Полнaя подpобнaя кoнсультация: - нa что нужно oбратить внимание перед покупкой недвижимости - как оценить застройщика на этапе выбора, предварительно оценить качество его строительства; - что должен содержать ДДУ. Как избежать хитрости и уловки застройщиков, за которые платить придется вам; - оценю ваши последующие вложения в объект строительства – во сколько вам обойдется «довести до ума» свой объект после передачи его застройщиком. Оценка будущих постоянных трат на объект недвижимости (коммунальные услуги, налоги и пр.) и многое, многое другое. Стоимость консультации – 3.000 ₽/час. 2. Проконсультирую вас ПОСЛЕ приобретения объекта недвижимости (подписания ДДУ). Полная подробная консультация: - как самостоятельно и полноценно принять объект строительства у застройщика; - основные моменты, на которые стоит обратить внимание при ремонте; - текущие и будущие затраты, связанные с эксплуатацией объекта недвижимости. Стоимость консультации – 3.000 ₽/час. 3. Услуга по профессиональной приемке качества строительно-монтажных и отделочных работ, выполненных на вашем объекте недвижимости (квартире, помещении). Основные этапы контроля: - проверка всех поверхностей (пол, потолок, стены, углы, откосы, проемы) на наличие отклонений от уровня горизонтали, вертикали; - проверка установленного оборудования и материалов (окна, двери, регистры отопления, трубопроводы и пр.) на наличие отклонений от уровня горизонтали, вертикали; - визуально-измерительный контроль выполнения строительно-монтажных и отделочных работ (бетонные, штукатурные, малярные, плиточные, оклеечные, устройство и настил полов, устройство потолков, установка окон и дверей, установка оборудования и сантехники, теплоизоляционные, гидроизоляционные, пароизоляционные, шумоизоляционные работы, каменная кладка и пр.); - визуально-измерительный контроль выполнения электромонтажных работ (установка розеток, выключателей, соединительных и распределительных коробок, автоматов и устройств защиты, осветительного оборудования приборов учета электрической энергии и пр.); - проверка качества установки и работоспособности запорной и запорно-регулирующей арматуры трубопроводов, фильтров, приборов расходования ресурсов (счетчики горячей и холодной воды, тепловой энергии), качества монтажа трубопроводов водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения; - проверка работоспособности системы вентиляции и кондиционирования помещения. Как проходит: в процессе проведения осмотра указываю все замечания. Показываю их вам и подробно рассказываю, на что они влияют, насколько они критичны, какие способы устранения существуют в современной строительной индустрии. Далее вы сможете принять решение, предъявлять замечания застройщику или нет. По итогу: составляю акт осмотра объекта недвижимости (по законодательной форме или форме застройщика) с указанием всех обнаруженных дефектов и повреждений, сроками и порядком их устранения, на основании которых назначается дополнительная или повторная дата приемки помещения. Дополнительно: в результате работ (осмотра) вы получаете подробный отчет (при выборе данной услуги) с отраженными замечаниями на схеме помещения (квартиры) и их описательной частью, фотографиями всех дефектов, ссылками на нормативную техническую документацию (СП, СНиП, ГОСТ, ТУ) по каждому замечанию. Стоимость услуги: - без формирования отчета (составляется акт осмотра объекта недвижимости) в присутствии собственника или его представителя – 70 ₽/м2 площади помещения по полу; - с формированием отчета в присутствии собственника или его представителя – 150 ₽/м2 площади помещения по полу; - с формированием отчета без присутствия собственника или его представителя (мной, по доверенности) – 200 ₽/м2 площади помещения по полу. 4. Произведу обмер площадей помещений (по полу, по стенам) с вычерчиванием подробных планов, составления экспликации помещений, планов видов отделки помещений. Стоимость комплекса работ по обмеру – 30 ₽/м2 площади обмера. 5. Проверю сметы (сметные расчеты, объемы выполненных работ, затраченных или необходимых строительных материалов) на выполненные или предстоящие к выполнению строительно-монтажные (ремонтные) работы. Стоимость – по согласованию. 6. Курирование (строительный контроль) ведения работ: - проверка, принятие объемов выполненных работ; - закрытие выполненных объемов работ актами освидетельствования скрытых работ; - ведение журналов работ; - фото-, видео-фиксация процессов; - составление отчетов; удаленная отчетность. Стоимость – по согласованию. Обо мне. Меня зовут Денис. На протяжении 5 лет помогаю вам избегать излишних финансовых и эмоциональный трат на пути к приобретению недвижимости, а застройщикам и девелоперам - самосовершенствоваться в вопросах качества! Образование высшее: инженер ПГС, стаж работы 20 лет. Есть все необходимое оборудование, дипломы, удостоверения. Работаю в полном соответствии с действующим на сегодняшний день законодательством (Постановление Правительства РФ от 29.12.2023 г. № 2380). Навыки, компетенции, оборудование - все в четком соответствии с требованиями закона. Основными и главными инструментами считаю свое отношение к делу – скрупулезность, чрезвычайную точность, тщательность и аккуратность в мелочах. Позвольте моим глазам увидеть все дефекты и повреждения, которые допустил застройщик при строительстве вашей квартиры. Доверьтесь настоящему профессионалу своего дела – опытному инженеру, четко знающему законы, нормативную документацию, обладающему навыком переговоров с застройщиком и его представителями. Избавьтесь от переживаний и получите истинное наслаждение от приобретения своей недвижимости! Работаю индивидуально! Как со мной связаться: позвоните по телефону или напишите в любом из имеющихся мессенджеров (Теlеgrаm, Vibеr, WhаtsАрр, VК), и мы обсудим все интересующие вас вопросы! Напишите сообщение через мессенджер Авито и я вам отправлю свой прямой номер телефона!