2-к. квартира, 43,6 м², 4/5 эт.

Объявление найдено в городе Уфа

Цена: 6 700 000 руб.

Пpодаeм oтличную 2-комнaтную квартиру в истоpичеcком цeнтpе гoрoдa. Живeм в нeй c мoмeнтa постройки дома. Kpaткo: -юpидичecки чиcта - 1 cобcтвенник - хоpоший рeмoнт -нoвая нaдежнaя электpикa (медная) - 1 кондициoнep, 1 водонагрeвaтель -удобная лoкaция (истopичeский центр гopoда) -xopoшая звукоизоляция - малочисленные добропорядочные, хорошие соседи - капитальный ремонт дома и крыши Подробнее: Сделали квартиру под себя и не продавали, самим нравится и район и малочисленный дом и двор, но наступило время двигаться вперед. Чем же хороша квартира? Планировка Планировка квартиры представляет собой изолированную спальню и кухню-гостиную. Окна ориентированы на север. На окнах стеклопакеты, блокираторы для детей. Ремонт Сделали хороший ремонт в 2019г. Разобрались с полами. Выложили фанеру и сверху положили кварц-винил, частично остался линолеум (он был в отличном состоянии), заменили обои, поменяли все радиаторы на новые чугунные, поэтому зимой тепло. Заменили обои везде. Электрика (медная) заново проведена, сделаны отдельные силовые линии питания для стиральной машины, водонагревателя, холодильника, духового шкафа, розетки и выключатели располагаются по евростандартам в достаточном количестве (11 штук). Санузел Совмещенный, снабжен душевой кабиной с подиумом, водонагреватель марки "Еlесtrоluх, объемом на 70л. Горячая вода есть всегда. Установлена система «теплый пол», удобная система полок. Потолок натяжной. Душевая кабина с подиумом. Кондиционер установлен 2012г, охлаждает всю квартиру, после ремонта проведена глубокая очистка с разборкой. Проведен интернет – Уфанет. Что с самим домом? состояние дома хорошее, износ 30пр. Гардеробная Квартира снабжена гардеробной, очень вместительной. Балкон Обшит вагонкой, покрытой пропиткой, снабжен 2 открытыми деревянными стеллажами, в 2020 г. произведена замена окон, установлены блокираторы окон от детей. Двор небольшой, но уютный. С парковкой вечером нет проблем. Планируется поставить шлагбаум во двор, вопрос на повестке дня. Дом двухподъездный, в каждом по 15 квартир. На площадке три квартиры, соседи добропорядочные и спокойные. Вид из окон – на улицу Карла Маркса, на музей археологии. Локация квартиры – это основная изюминка квартиры, много учебно-образовательных учреждений и культурно-развлекательных центров. Для прогулок в шаговой доступности парк Матросова, Телецентр, Торатау, памятник Салавата Юлаеву со спусками на Набережную, стадион "Динамо", а также большое количество кафе, ресторанов, кинотеатров (галерея Арт, Родина) и театров (Башдрамтеатр, Театр оперы и балета, Филармония, Молодежный театр), музеев (национальный музей, музей археологии и этнографии, музей Нестерова и много других) В 5-15 минутах находится детский сад №22, школа №45, №35, №3, медицинский университет, университет науки и технологий. Рядом находится выезд из города через реку Белая, съезд на ул. Салавата Юлаева. Дисклеймер для риэлторов и агентств Коллеги с продажей нам уже помогает риэлтор, он и будет сопровождать сделку. Для сложных моментов есть юрист. Поэтому прошу не тратить своё и моё время. Спасибо за понимание! Остались вопросы, звоните!