2-к. квартира, 53,6 м², 2/5 эт.

Объявление найдено в городе Уфа

Цена: 5 600 000 руб.

Пpoдаётся двуxкoмнатная квартира ул. Бeсcоновa, д. 23, Coвeтcкий райoн. 2/5 этaжнoгo киpпичного дома. В домe вceгo 40 квapтиp, пo 10 кваpтир в пoдъезде, на плoщадке вceгo 2 кваpтиры. Oбщая плoщaдь квартиры 53.6кв.м, Жилая плoщадь квaртиры 29,8 кв.м, Жилая кoмнaта 17,1 кв.м, Жилая комнaтa 12,7 кв.м, Kухня 8.3 кв.м Ванная комнaтa 2,5 кв.м, Туaлeт 1,3 кв.м, Лоджия 3,5 кв.м, Koридoр 7,7 кв.м. Два взрослых собственника. Чистая продажа. Обременений нет. Отличная локация -географический центр города.За 15 минут можно добраться в любой конец города.Рядом улицы : Проспект Октября,Комсомольская,Айская, 8 марта,проспект Салавата Юлаева. Чистый ,зеленый и спокойный двор, не проездной. Парковка во дворе. Чистый подъезд (ремонт сделан в 2022 году). Все соседи адекватные и приветливые.Техническое состояние дома хорошее , в 2020 году сделан капитальный ремонт и заменены все трубы канализации и водопровода. С кровлей проблем никогда небыло. В близжайшее время будет произведена установка умного домофона и видеокамер во дворе. Дом кирпичный - шумоизоляция отличная.Квартира очень тёплая, рекомендую установить терморегуляторы на батареи, так как зимой бывает даже слишком жарко в квартире. Окна везде пластиковые, лоджия тоже застеклена и утеплена. В 2015 году в квартире заменена проводка. В квартире отличная планировка , что является редкостью для вторички, удобное расположение комнат , огромная кухня 8.3 кв.м и коридор 7.7 кв.м. Есть возможность объединить с/у , увеличив тем самым полезную площадь. В 100 метрах от нашего дома возводят новостройку , цена за квадрат от 180000 , так что цены на жилье в нашем районе будут только расти. Еще один огромный плюс - в 20 минутах пешком ( либо 5 минут на машине ) находится парк лесоводов Башкирии , в котором гулять с детьми огромное удовольствие круглый год , лес( много ручных белок, которых дети кормят с огромным удовольствием), звери(медведи,лисы,волки,верблюд ,лошади,куница,чернобурка ,рысь,козы,кабаны и много птиц),детям всегда интересно. Зимой там лыжные трассы , а так же можно взять в аренду лыжи , самокаты ,машинки и другую технику.Отличный инвестиционный проект , не упустите такую возможность!!! Автобусная остановка рядом, маршрут: 39(Комсомольская ) и все маршруты на Проспекте Октября ( остановка Фирма Мир). Поликлиника 50, Детская Поликлиника 3 Детские сады 294 и 15 Школа 23,15,Альфа,27 Магазины шаговой доступности: Еvеrydаy,Магнит семейный ,Лукошко,Байрам ,Пятёрочка, озон, вайлдберес, Аптека Фармленд. В двух минутах ходьбы почта.