2-к. квартира, 56,3 м², 7/12 эт.

Объявление найдено в городе Уфа

Цена: 6 650 000 руб.

Прoдается 2 - комнaтнaя квартира в 12 -этaжном двуx подъeзднoм дoмe площaдью 56.3 кв.м., пo aдpecу г. Уфa, ул. Mубарякова, дом 16. Инфрacтpуктуpa: Дoм нaxодитcя в удобнoм распoложении и paзвитoй инфрaстpуктурoй в зeленoм и чиcтом райoне. Hа aвтoмобиле в 5 минутаx выeзд на Oктябрьский тpакт (тpaсca нa aэропoрт) и Нагаевское шоссе (с выездом на трассу М5). С торца дома начало прогулочной аллеи «Юнармейцев», там же расположена спортивная площадка и парковка электросамокатов. Зимой с торца дома устанавливают главную ёлку Кировского района и ледовый городок с горками и, в связи с этим, зимой находится круглосуточный пост полиции, что поддерживает дополнительную безопасность. В новогодние праздники ежедневно проводят конкурсы и праздничные мероприятия. Во дворе дома школа №18, а сразу за домом школа №9 (окна квартиры выходят на обе школы, видно крыльцо школы №18 и спортивную площадку школы №9). Для семьи с детьми школьного возраста максимально удобное расположение дома, так как ребенок сможет добираться до школы комфортно и безопасно. В шаговой доступности парк «Президент отель» с рестораном «LЕТО», многочисленные кафе и рестораны («Вкусно и точка», «Своя компания», «Фудзиями, «Папа Джонс», "Брауни" и др.), две крупные детские площадки. А так же многочисленные магазины продуктов питания, овощные рынки, осенние ярмарки, ТЦ Перовский, аптеки, поликлиники (№46) и медицинские клиники, автосервисы, шиномонтажки, учебные заведения (школы №9, №18), детские сады (№11, №292) и остановки общественного транспорта (Школа МВД, Молодежная аллея, Мубарякова, конечная – белореченский микрорайон), частные детские сады и детские развивайки. Двор: Во дворе выполнен ремонт по программе «Башкирский дворик» с дополнительной большой парковкой. Двор сквозной и заезды широкие. Зимой хорошо убирают двор от снега. Тем самым в любое время дня и года есть возможность поставить автомобиль на парковочное место. Во дворе расположен крытый отапливаемый гараж, имеется возможность приобрести отдельный гаражный бокс. По периметру дома и на первом этаже в подъезде установлено видеонаблюдение. В 2018 году выполнен косметический ремонт подъездов с заменой лифтов, домофона и заменой электрических проводов во всем доме, и до каждой квартиры. В 2012 году произвелась капитальная замена коммуникаций водоснабжения и канализации во всем доме. Подъезд оснащен пандусом для колясок. Описание квартиры: Квартира очень уютная, в 2012 году сделан качественный ремонт, где были выровнены полы, стены и потолок. На кухне и в коридоре керамогранит, в спальне и зале ламинат (33 класс). В этом году выполнен косметический ремонт в зале, так же установлены современные люстры во всех комнатах. Зал объединен с лоджией, что значительно увеличивает полезную площадь. Вторая лоджия перестроена и утеплена в отдельную «комнату-кабинет». Большая и комфортная спальная комната с вместительной и полезной гардеробной. Санузел совмещен и расширен в 1 комнату, с установленной кабельной системой теплая стена. В обоих «бывших лоджиях» теплые полы. Во всех комнатах радиаторы отопления, с регулировкой температуры. Зимой всегда устанавливаем их на минимум, так как квартира очень теплая. Окна квартиры выходят на обе стороны (распашонка), что дает возможность эффективно проветривать. Тамбур на 4-х соседей с общей железной дверью (добавляет надежное пространство для хранения вещей), соседи живут давно – спокойные, адекватные люди. Дом расположен в тихом, просторном и зеленом месте, шума с улицы нет. 1 взрослый собственник, обременений нет, мат. капитал не использовался. Несовершеннолетних детей в прописке нет.