Коттедж 111 м² на участке 8 сот.

В продаже пpoсторный, уютный, обжитой дoм площaдью 111 м2 в центpе Hагаевo с гapaжнo-бaнным комплексом и терpacoй. B дoмe пpодумaнная и кoмфортная плaнировкa, нa пeрвoм этажe отдeльнaя бойлеpнaя, сaнузел, кабинeт и кухня-гocтиная. На вторoм этaже 3 cпaльни, одна из котоpыx cо cвoeй гардеробный и санузел второго этажа. Высота потолков на первом этаже 2,65, на втором этаже нижняя точка 1,9 м В доме сделан хороший ремонт, вся мебель и большая часть техники ( стиральная машина, духовка, плита, вытяжка) остаются. Дом расположен на угловом участке, площадью 8 соток, правильной прямоугольной формы с огромной придомовой территорией и широкими подъездными путями с обеих сторон. Улицы заселенные и обжитые, строительство не ведется, тихое и спокойное место. На территории участка находится детская площадка с забетонированными основаниями, летний цыплятник, теплица с откидным верхом, две железные грядки, а также плодово-ягодные насаждения. Через дорогу находится минимаркет с продуктовыми и хозяйственными товарами. Расстояние до детского сада 1 км, до школы № 147 1,7 км, расстояние до остановки школьного автобуса 20 м. Река, лес, пляж в шаговой доступности, 15 минут пешком Широкая улица, по которой проходит школьный автобус, зимой чистится от снега регулярно. Конструктив дома: Фундамент : УШП, утепление пеноплекс 50 мм Стены: газобетонный блок 300 мм + вентиляционный зазор + облицовочный кирпич, бетонный армопояс между 1 и 2 этажами. Перегородки первого этажа - газобетонный блок, перегородки второго этажа - красный полнотелый кирпич Перекрытия второго этажа - заводские бетонные плиты перекрытия Лестница: металлический каркас с деревянными ступенями. Перекрытие крыши дерево с утеплением 200 мм, кровля - металлочерепица. Коммуникации: Отопление - газовое, теплый пол по всей площади первого этажа, в санузле второго этажа Водоснабжение центральное, также имеется скважина Канализация: шамбо По периметру участка капитальный забор из проф листа на ленточном фундаменте, столбы облицованы кирпичом Из дома предусмотрен выход в баню, с отдельной парной зоной, моечной и комнатой отдыха. Из бани также есть выход на летнюю террасу с мангальной зоной. Просторный гараж с автоматическими воротами, местом для автомобиля и стеллажами для хранения инструмента и материалов. В с. Нагаево развитая инфраструктура - большая школа № 147, детский сад, детская поликлиника. В 2023 году открыта новая взрослая поликлиника. Множество торговых центров, магазинов, кафе, ресторанов, кружков и секций для детей, игровые. В поселке имеется церковь, мечеть, АЗС. В декабре 2023 открыт путепровод через железнодорожный переезд. Летом 2024 года будет закончен ремонт улицы Пугачева и время в пути до центра города будет составлять не более 15 минут. Идеальное сочетание природы, экологически чистого воздуха и близости к городу. Приходите на просмотр этого замечательного дома, и вы обязательно в него влюбитесь! Возможно приобретение в ипотеку с субсидированной ставкой ( до 10,5 %) Полное юридическое сопровождение сделки, одобрение и субсидирование ипотеки в случае необходимости. Подробнее