Продам офисное помещение, 140.6 м²

Коммерчеcкоe помещение cвобoдногo нaзнaчeния нa 1 этaжe 25 этажнoгo дoмa, oбщей площадью 140.6 м2 В НОBOM BИДOBOM ЖК "HЕKРАСOВСKИЙ", paспoложeнном пo aдресу: ул. Cофьи Пeровской, д. 22. ЖK pассчитaн нa 2550 тысячи квaртир, 700 квapтир сдaны в ноябрe ! Вторaя очередь сдается в следующем году, завершение строительства ЖК запланировано в 2027 году !! Помещение расположено на пешей тропе жильцов !!! - Отдельный вход - Свободная планировка - Электрическая мощность 10 кВт - Высота потолка 3 м - Центральные коммуникации - ОПС - Место для рекламы - Парковка Окружение: Остановка Горсовет (31 маршрут), площадь Ленина, Азимут-отель, сыроварня, Пеплос, Улыбка радуги, Сбербанк, Мастер Вин, Милавитса. В строящихся секциях были продажи на 2026 год (сейчас продаж уже нет) по цене от 160.000 руб./м2. (уже согласована с Администрацией и УК организация входной группы со стороны двора - есть готовый проект). Условия аренды согласовываются с ними. Стоит ли говорить, что продаж уже нет? СЕКЦИЯ ВВЕДЕНА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ! ОПИСАНИЕ ЛОКАЦИИ: - Район: "Зеленая роща". Население в радиусе 500 метров: - Квартир: 1930 в комплексе. Продолжается строительство других секций. - Человек: 5750. Соседство: супермаркет "Магнит" с красной линии. Остановка: "ЖК Некрасовский" Парковка: Да (стихийная), свободная. Многоквартирный жилой комплекс: Да Микрорайон молодой. Много молодого активного населения. Много продолжающихся новостроек, с соответствующим притоком населения. ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ. - Входные группы: 1 - Материал стен: Кирпичный - Отделка: Черновая - Высота потолка: 4 м - Наличие воды: Централизованное - Охранно-пожарная сигнализация - Электрическая мощность: 15 кВт (заложен кабель сечением 10 мм для увеличения мощности по запросу без технического вмешательства) - Вентиляция: Есть - Кондиционирование: нет - Оператор телефонной связи: Любой - Интернет провайдер: На выбор - Место для вывески: Есть Идеально подойдёт для: - Офис - Клиника - Ателье - Барбершоп - Бутик - Ветеринарный магазин - Всё для праздника, салюты, шары - Детский магазин - Детский сад - Детские дошкольные образовательные учреждения и кружки. - Кафе, Фаст фуд - Косметика - Кулинария - Магазин продуктов - Магазин эксклюзивных продуктов - Мебель, кухни - Моно магазин узкого направления - Обувь - Общепит - Одежда - Офис - Парикмахерская - Пекарня - Пункт выдачи Интернет заказов - Развлечения - Разливные напитки - Ресторан - Салон красоты - Сантехника - Стоматология - Стройка, строительные материалы - Суши - Хозтовары - Школа иностранных языков - Экспресс анализы ......................................................................................... ИНФРАСТРУКТУРА: - Школа: №158 - Детский сад: №51 - Остановка:Некрасова - Поликлиника: №46 - ВУЗ: УЮИ МВД .......................................................................................... -1 собственник ЛЕГКО КУПИТЬ: наличные ипотека торг Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас Рады будем ответить на все ваши вопросы. с 9:00 до 21:00​. Лот №1007137 Подробнее