Дача 121 м² на участке 6 сот.

B пpодaжe хopошая дача, вoкруг xорoшиe coседи. Pacпoлoжeна на 1 Воднескиx, COT Poмaшкa, по cеpедине улицы. Учаcток 6 сoтoк. - Бeз поcадoк, толькo гaзон и щебeнь, всё cоздaно только для oтдыxа, участoк пoднят пo пеpимeтру, в cpавнении c соcедями, не топит. - Забор по периметру, каркас вбиты сваи, профильная труба, обрезная доска 25*100, фигурно вырезанная и крашенная (цвет рябина), снизу зашито листом тройки в некоторых местах, где есть перепады по высоте. - Первый основной дом, новый 2019 года постройки, фундамент винтовые сваи, тип каркасный дом, обшит ОСП, размеры 4*10, в июле 2024 года спроектирована и сделана новая двускатная крыша и 2 этаж (пока как чердак), утепление пенопласт 50мм, джут и пена в местах стыков материалов, новые окна ПВХ 3 шт с москитными сетками, кровля профлист 21 волна, двускатная крыша, пароизоляция, установлен снего задерживатель, внутри разделение помещения на зоны: зал, кухня и прихожая. Отделка внутри евро вагонка, первая часть установлена в 2023 году, вторая часть ещё монтируется в этом году. Отопление будет безопасное электрическое (ЭКО панели уже в наличии, пока идёт ремонт - не подключены, умный Wi-fi регулятор для удаленного включения этих панелей будет в комплекте), Wi-fi роутер с сим картой, раздает интернет по участку, камера видеонаблюдения с флеш картой на 128гб (наблюдение через приложение в смартфоне). - Второй дом, гостевой (старого образца): размеры 9*9м, материал брус и бревно, к нему каркасная пристройка, фундамент на покрышках засыпанные щебнем, стены утеплены минеральной ватой, закрыто пароизоляцией, , в спальном помещении печка конвекторного типа, топим дровами в основном в холодные ночи весной и осенью, отделка внутри вагонка, мебель в наличии, второй этаж просто холодный чердак для хранения вещей и стройматерилов, в 2023г выполнен частичный ремонт кровли. Отопление печное. Внутри хоз помещение для проведения работ и хранения инвентаря. На одной части крыши установлен снегозадерживатель. Кровля частично ондулин, частично профлист. - Баня, размеры 4*3,5м, внешняя отделка имитация бруса (цвет рябина), первый этаж зона отдыха и основное просторное помещение парилка+помывочная, печка Варяг. Косметический ремонт парилки был выполнен в 2022 году. Второй этаж бани, холодный чердак, вход с улицы. В 2024г была полностью заменена новая проводка на ВвгНГ, новые светильники, влагозащищенные розетки, кровля ондулин, бочка для сбора воды. - Дровник: находится справа от бани, простой брус на газо блоках, без каркаса, чисто для хранения дров, дров остаётся много. - Площадка между домами: мангальная зона (останется 1 мангал), в летнее время ставили шатер для посиделок, стоит бочка, в ночное время разжигали и грелись у костра. - Площадка перед баней: использовалась как волейбольная площадка в том числе (сетка есть, можно натянуть между столбами и играть в мяч), можно установить ворота и играть в футбол, мы так же использовали, тобы развернуть бассейн объемом 3,5 куба, поверхность площадки газон, можно бегать босиком. Маленький надувной бассейн оставим в подарок. - Туалет: тип каркасный, внутри частично обшит ОСП (в процессе ), есть место под полку, полы новые из 40 доски (лаги тоже новые), всё обрабатывали антисептиком для дерева, снаружи обшит пластиковым сайдингом, под землей вкопана бочка 200л, есть мойка с раковиной (в летнее время выносим на улицу), унитаз полноценный как дома. - Электрика новая: в 2023г меняли на СИП всю улицу + отдельно установили индивидуальный столб на участке и новую проводку до нового дома и бани, новый счётчик с выводом на улицу, для удобного обхода председателем. - Парковочные места: 2 места перед входом (у калитки), 2-3 места на парковке внутри участка отсыпанной щебнем. Замена резины, помыть машину без проблем. - Ворота на парковку открываются наружу, фиксируются, техника (ГАЗ-66), газели, заезжали без проблем. - Колодец с погружным электро насосом, вода как у всех в округе, не питьевая ,чисто для бани залить помыться, посуду помыть, да машину. Про скважину уточняли в том районе, делать дорого, а качество воды особо не улучшается. Питьевую воду привозим с собой в 19л бутылках. - После стройки остался стройматериал: б/у ондулин, профлист и утеплитель минеральная вата (для утепления второго этажа нового дома, евро вагонка, брус, доска, метизы и некоторый электроинструмент по договоренности (болгарка, бензо триммер, шуруповёрт, дрель, шлифовальная машинка, электро точило). - Мебель и садовый инвентарь остаются по отдельной договоренности. - Сил и денег вложено много, на материалах мы не экономили. - Взносы 600 руб/год, электричество по счётчику, оплачиваем председателю. - Есть Вацап чат, для решения общих вопросов по СОТ Ромашка. - Ежегодно дорогу подсыпают щебнем. - 2-3 раза зимой дорога чистится по всей улице, договариваемся и скидываемся по желанию. - Объект недвижимости не в залоге, прямая продажа от собственника (я хозяин), для риэторов (комиссию будет платить ваш клиент, т.е. покупатель), осмотр преимущественно по вечерам, звоните, пишите заранее. Подробнее