Арендный бизнес, 1422 м² в рассрочку

Объявление найдено в городе Улан-Удэ

Цена: 48 003 876 руб.

Pаccрoчкa (беспроцентнaя) Пеpвонaчaльный взнoс - 50 % от цены укaзаннoй в oбъявлeнии, ocтавшиеся 50 % оплачиваютcя paвными плaтeжaми в тeчeнии сpокa расcрочки нa 80 мecяцев. Дoхoд от cдaчи в аренду прeвышаeт ежемеcячный плaтеж раccрочки. (Предлoжите свoй вapиант рacсрочки). Цена без рассрочки - 38 000 000 руб. (При заключении Договора задатка в июле 2024г.). Продажа связана с переездом в другой регион, поэтому цена намного ниже реальной стоимости. Срок окупаемости бизнеса - менее 10 лет. ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА 1 422 ка. м.: 1. Земельный участок 1011 кв. м. по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Пятницкого, д. 8. на котором расположено Здание 609,6 кв. м. Здание (609,6 кв. м.) разделено на 4 части (помещения), каждое из которых имеет отдельный вход, санузел, центральное водоснабжение и канализацию. В настоящее время Здание сдано в аренду: магазин «Продукты» - 176 кв. м., пункт выдачи заказов «Wildbеrriеs» - 82 кв. м., производственный цех -200 кв. м., помещение - 76 кв. м., склад - 170 кв. м. Арендаторы долгосрочные , но в то же время все арендаторы по Договору аренды обязаны освободить помещение в течении 30 дней с момента уведомления о расторжении договора аренды. 2. Земельный участок 411 кв. м. по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Пятницкого, д. 10. на котором расположены склад (гараж) 170 кв. м. и квартира - часть жилого дома 25,3 м. кв. 3. Электро-сетевое оборудование ТП – 991 (мощность 400 кВт, ч.) - Комплектная трансформаторная подстанция КТПН-УТВ-400/6/0,4кВ, состоит из: Трансформатор силовой масляный ТМГ-400/6/0,4 № 2522302374 - 1 шт., Разрядник РВО6 - 3 шт., Предохранитель ПКТ-6 60А - 3 шт., Рубильник РПС-600 - 1 шт., Автомат ВА-99 160 А - 2 шт., Автомат ВА-99 100 А - 1 шт., Автомат ВА-88 250 А - ВЛ-6кВ, состоит из: Провод ЗАС-35 3*50 м, Опора деревянная анкерная с ж/б приставкой - 1 шт., Разъединитель типа РЛНД-10/400 - 1 шт. Идеальная инфраструктура для различного вида бизнеса: - хорошая локация (расстояние 1 км. от центра города площади Советов). - остановка в 50 метрах - маршрутка № 44. - удобная парковка, в том числе и для грузового транспорта. - в 300 метрах находятся основные оптовые базы: Молпромсервис, Контакт, БКС. - централизованная канализация и холодное водоснабжение. - электроснабжение от собственной трансформаторной подстанции на 400 кВт.