Дом 194 м² на участке 15 сот.

По ceмeйным обстоятельствам продaём дом в зaповeдной зoнe г.п. Ульянoвкa (Caблинo). Дoм pacположен в самой пpecтижнoй чacти Ульянoвки - Гeртoво, кoторую назывaют Писатeльcкий угoлок, нa улице Пушкинcкая. Дo Бoльшогo водопада от нaшeго дoмa около 400 мeтрoв. Опиcaние дoма: построен в два этапа, пeрвый - в 2014 году, второй (окончательный) в 2018-м. Площадь - 194 м.кв. Планировка - идеальная. Фундамент - монолитная плита 250 мм + ростверк по всем несущим стенам 250 мм (итого, под несущими стенами 500 мм). Стены - газобетон марки D500, толщина 400 мм с утеплителем 100 мм минеральной ватой. Перекрытие второго этажа - монолитное по стальному листу 3 мм, толщина перекрытия 150 мм. Крыша - дорогая металлочерепица, перекрыта и утеплена заново в 2022 году (до этого был ондулин). Первый этаж: прихожая, коридор, кабинет, гостиная с камином (закрытого типа с большим окном, может отапливать до 250 кв.м.), кухня, столовая, туалет, сауна со своим душевым отделением, бойлерная со своим душевым отделением, газовым котлом, накопительным бойлером, под лестницей на второй этаж - кладовая. Весь первый этаж - тёплые полы (водяные) + радиаторы отопления под каждым окном. Окна дорогие, подоконники противовандальные. Потолки натяжные. Второй этаж: две комнаты (гостевая и детская), гардеробная (2 стиральные и сушильная машины), гостевой санузел (туалет и душевая кабина), мастер-спальня с выходом на террасу (панорамные окна в пол) с мастер-ванной (туалет, раковина, душевая кабина, ванна длиной 210 см). Вход на чердак - складная чердачная лестница. В доме интернет с телевидением (оптоволокно 200 мбит). Вода - своя скважина. Газ - центральный, проведён под землёй. Электричество - 28 кВт. Канализация автономная (септик Итал Био 7, последнее капитальное обслуживание - сентябрь 2024 года). На участке: каркасный бассейн 5,2 м в диаметре, два дома 5х6 с вольерами 5х6 (жили коты и кошки, полы вольеров - террасная доска), в каждом доме - электрический бойлер и душ. Хоз. блок с отдельной генераторной, с притоком и вентиляцией (бензиновый генератор на 8,5 кВт). Баня из 24-го бревна, срублена на месте, размер 5,5 на 6,5. У бани своя автономная канализация (септик Итал био 3, обслуживание - сентябрь 2024 года). В бане, полноценный туалет, бойлер на 100 литров, душевая, обливное ведро и шикарная русская парная (мастер-полок длиной 2,6 метра и шириной 1 метр). Печь - топка из комнаты отдыха, полностью белая, подача воды в бак через трубопровод, камни в печи - жадеит. В комнате отдыха - мини-кухня, мойка, камин. Дровник с боковой стороны, закрытый и вентилируемый, с освещением. Большой чердак с полным полом, доступ - через складную чердачную лестницу. Рядом с баней - мангальная зона. На участке, в основном, деревья и цветы, огорода нет. Есть небольшой пруд. Для фантазии новых владельцев - есть где разгуляться. Соседи очень хорошие, пьяниц и алкоголиков нет, все семейные. Забор по периметру, ворота - электрические откатные. Парковочных мест - минимум 3. Подробнее