3-к. квартира, 55,5 м², 4/5 эт.

Внимaниe! Уникальное пpeдложение в Ленинcком pайоне г. Ульяновск Пpoдаётся 3-кoмнaтнaя квapтира с улучшенной планиpoвкoй в caмoм вocтрeбовaнном райoне по улицe Poзы Люксeмбург, oбщей плoщaдью 55,5 кв.м. Окнa выxодят на детcкую плoщадку Сoлнeчная и тёплая кваpтиpa: Куxня – гocтиная 2 изолирoванные кoмнaты Пpoсторная ванная с туалетом ПЕРЕПЛАНИРОВКА УЗАКОНЕНА Кухня – Гостинная: * 2 пластиковых окна * газовая колонка автомат – дома всегда есть горячая вода * газовая плита * встроенный кухонный гарнитур с вытяжкой – в хорошем состоянии * подоконник переделан под удобный разделочный полукруглый стол * отдельный шкафчик для компотов, соленей и варений * кондиционер * полка для микроволновки * напольное покрытие плитка с ламинатом * ниша для холодильника 1-ая отдельная комната: * Большой встроенный шкаф-купе с полками, вешалкой и местом для обуви * Деревянные Евроокна * Стена с декоративной штукатуркой и авторским дизайном * Утеплённый балкон с 2-мя встроенными шкафами остеклён пластиковыми окнами * Освещение на балконе * Дверь филёнчатая со стеклянной изящной вставкой * напольное покрытие линолеум 2-ая отдельная комната: * Пластиковые окна * Дверь филёнчатая со стеклянной изящной вставкой * Напольное покрытие линолеум Ванная-туалет: * Дверь филёнчатая * Ванна отреставрирована * Сантехника вся в порядке * Всё отделано плиткой * Установлено дополнительное освещение * Угловые полки в ванной В ПОДАРОК оставляем: Встроенную кухню с плитой Угловые полки в ванной Встроенный шкаф в коридоре 2 встроенных шкафа на балконе Светильники на кухне и в ванной Кондиционер Хорошие, спокойные соседи, живут давно Средний комфортный этаж Уютный подъезд после ремонта. Цветы. Все чистенькое и аккуратное. Во всем доме произведен кап. ремонт крыши и межпанельных швов. Сейчас осуществляется благоустройство придомовой территории с дополнительными парковочными местами Во дворе своя детская площадка. И свободные места для Вашего авто. Замечательная локация! Отличается развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Рядом школа, 2 детских сада, магазины Магнит, Гулливер, Пятёрочка, Магнит -косметик, Находка, Чижик, мини Детский мир, Почта России, а так же: - аптеки - пекарня - пункты выдачи ОZОN, Wildbеrriеs - УЛГТУ, строительный колледж - бассейн и стадионы -парки Юности и Парк Победы (зимой можно кататься на лыжах и наслаждаться свежим воздухом в любое время года, а так же покормить белочек). - Живописный берег реки Волги -развязка на Президентский мост и быстрая дорога на Верхнюю террасу и Новый город -транспортная развязка позволяет доехать в любой район в кратчайшее время -конечная маршруток 43,94,67,71 -трамваи 22ю, 11. Ходят регулярно. Все документы готовы к сделке. 2 взрослых собственников, обременения и долгов НЕТ. Рядом улицы: Р. Люксембург, Орджоникидзе, У. Громовой, Циолковского, О. Кошевого, Л. Шевцовой, пр. Нариманова. Звоните! Показ в вечернее время. Р/S Продажа от собственника, посредников с предложением услуг продажи и сопровождения убедительная просьба не беспокоить! Подробнее