3-к. квартира, 59,2 м², 23/24 эт.

Вид из окна на Bолгу. Просторная куxня-гоcтиная. Tpи изолиpовaнныe cпaльни. ! Bид из oкoн ужe не будет перекрыт пpи дaльнeйшeй зacтpoйке. Bаш вид нa две реки -- Cвиягу и Волгу. Kpaсивo меpцают нa тoм берегу ветряки. Beнeц, Универcитeтская набepeжная, Шолмовa. Под окнoм -- футбольный манeж. ! Дом сдан в 2022г, а знaчит все уже заселились, поставили кондиционеры и застеклили балконы, поэтому не будут мучить вас звуками ремонта. Плюс -- стройку новых домов новой жизни тоже не слышно -- она уже далеко от вас, за следующей линией домов. Ремонт "под тапочки" -- в квартире есть всё, что нужно для жизни, можно взять зубные щетки, одежду и переезжать. Мы съезжаем за город. ОТ ЗАСТРОЙЩИКА: - энергосберегающие стеклопакеты с тройным остекленением (в отличие от домов с 1го по 9ый Новой Жизни не продуваются и не мокнут зимой). - зимой очень жарко, мы постоянно проветривали, батареи шпарят, стены держат тепло; - на всех окнах система защиты от детей ; - установлена вся сантехника : - раковина под стиральную машину; - теплая стена вместо полотенцесушителя; - теплый пол в прихожей и на балконе; - противопожарная бронированная входная дверь известного бренда " Fеrrоni " . ПОДЪЕЗД: - бесшумные, скоростные лифты; - колясочные и велосипедные на каждом этаже; - консьерж; - большое остекление и премиальная отделка крупноформатным керамогранитом холла, (опять же в отличии от домов с 1го по 9ый, можете их посетить и убедиться в этом); - въезд в лифтовую зону обустроен по принципу "безбарьерной среды" без ступеней и пандусов, что очень удобно, когда на коляске вывозишь ребёнка. ПЛАТЕЖИ: - автономное отопление - крышная котельная - залог низких коммунальных платежей по сравнению со старым фондом и всегда наличие горячей воды; НАШИ УЛУЧШЕНИЯ: - перегородка, отделяющая санузел от зоны кухни; - остекление и утепление лоджии, теплый пол, керамические откосы; - кухня-гостиная отремонтирована в соответствии с дизайн проектом. В КВАРТИРЕ ОСТАЮТСЯ ВСЯ ТЕХНИКА И МЕБЕЛЬ: - кухонный гарнитур; - духовой шкаф, - варочная индукционная поверхность, - встроенная посудомоечная машина 45см; -- качественная кухонная раковина из искусственного камня; - диваны от divan.ru, - телевизор; - две детские кровати; - гардеробные системы, шкафы, стеллажи, комод, зеркала; - шведская стенка и мат к ней. ЛЕГКО КУПИТЬ: - 1 взрослый собственник; - подходит под ипотеку; - сертификаты; - материнский капитал. КВАРТИРА В ИПОТЕКЕ. Остаток долга -- 2млн. рублей, при необходимости закроем из собственных средств непосредственно перед совершением сделки. Мы так одну квартиру уже продавали в 2022. Никаких мутных схем, всё полностью законно и юридически чисто. ТОРГ МИНИМАЛЬНЫЙ. Риэлторов ждём только с реальными клиентами. Пишите, подберем время для звонка и показа. Днём работаю. Звоните вечером или напишите в сообщения, моя жена вам перезвонит. ПОДРОБНЕЕ ПРО МКРН НОВАЯ ЖИЗНЬ: - безопасный двор-парк без машин, предпочтение сделано для пешеходов, велосипедистов и мамочек с колясками; - круглосуточное видеонаблюдение по всей территории комплекса и двора (можете быть уверены, что вашу машину никто не ширкнет безнаказанно, записи с камер предоставляют сразу же, чтобы вы могли найти виновного); - современные детские площадки: крупнейший игровой хаб - " Пауки" и несколько игровых площадок для разных возрастных групп; - 4 современные спортивные площадки, ролледром, скейтпарк, для воркаута. - супермаркеты: Магнит, Пятерочка, Гулливер, мясные, кондитерские магазины; - парикмахеры, мастера ногтевого сервиса, ресницы, шугаринг, лазерная эпиляция, массаж не выходя из дома - сможете доехать на лифте. - 3 детских сада на территории, преимущество на место в детских садах : Буратино, детский сад 63; Колобок, детский сад 16; Незабудка, центр развития ребенка "Точка роста" по сути частный садик кратковременного пребывания -- очень хороший; - школа 49 и 78, гимназия 34 (мой сын в ней как раз учится); - взрослая и детская поликлиника в соседнем доме; - Молодежный парк, а в нём недавно сделали полный ремонт и там теперь современная подсветка, лавочки, мощеные тротуарной плиткой дорожки, приятная музыка; - рядом Храм в честь Преподобного Серафима Саровского, Монастырская лавка Монастыря Архангела Михаила с. Комаровка и, если чуть дальше пройти до магазина Марафон в сторону Универсама - большой Храм благовещения Пресвятой Богородицы; - хорошая транспортная развязка, ОСТАНОВКА ПОД ОКНАМИ. Подробнее