О здании и помещeнии:
905 мeтров полезной площaди помeщения, кoтopую можнo pазделять пoд Baши зaпpосы;
Новый Бизнес-цeнтp c aбcoлютнo нoвой чиcтовoй отделкой;
2 этaж;
Светлoe пoмещeние;
Oтдельнaя вxоднaя группа;
Санузел;
Двe лeстницы;
Лифт;
Пaндуcы для маломобильныx гpупп наceления;
Bce гоpодcкие инжeнepныe коммуникации есть. Большие мощности по электричеству;
В здании установлены системы охранной и пожарной безопасности, выведен интернет;
Перед фасадом асфальтированная парковка на 20 машиномест вдоль дороги, во дворе парковка 1000м2, огороженная забором;
Предоставляем место для размещения вывески на фасаде здания, отличная визуализация и рекламный потенциал;
Сопровождение по размещению информации о новом арендаторе в 2GIS, Yandex.Maps;
По согласованию можем предоставить арендные каникулы;
По согласованию можно сделать любые улучшения помещения, специально под арендатора;
Возможна планировка специально под арендатора;
Возможна аренда только части площади;
Возможна установка кондиционера, вентиляции и другого специального оборудования;
Коммунальные услуги и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно.
Нынешние арендаторы:
На данный момент коммерческие площади арендует:
Продовольственный магазин федеральной сети Х5 Grоuр «Пятерочка»;
Федеральная аптечная сеть «Здравсити»;
Стоматологическая клиника «Астра-Дент»;
Магазин мужской одежды премиум-класса.
Локация и трафик:
Локация находится как в близи советской, так и современной застройки. Один из самых густонаселенных микрорайонов в городе (около 9907 квартир в радиусе 10 минут пешком). Жилой район стремительно развивается, идет массовая застройка, в этом квартале сдана первая очередь ЖК Атмосфера на 675 квартир, достраивается первая очередь ЖК Центрополис на 361 квартиру, сдан ЖК Прибрежный и другие, высокая проходимость ( в среднем 496 человек в час), планируется повышение этого показателя, когда заедут все арендаторы. Интенсивность движения от 300 до 400 автомобилей в час. Остановки общественного транспорта в 30 м от здания в обе стороны (на каждой в среднем общественный транспорт останавливается 324 раза в сутки).
Здание находится на оживленном перекрестке в центре микрорайона «Новый город», почти на пересечении проспекта Генерала Тюленева и проспекта Авиастроителей. Прямо около здания находится остановка «ТЦ Парус», через дорогу одноименный торговый центр. В ближайшем радиусе находится ряд образовательных организаций: Губернаторский инженерный лицей №102, Авторский лицей Эдвардса №90, детский сад №222 и ряд других образовательных организаций. 200 м до гипермаркета «Сарай», 900 м до парка «Прибрежный».
Рассмотрим предложения по эксплуатации внутреннего двора и крыши здания.
Договоримся, если планируете сдавать часть площадей в субаренду.
Характеристики
- ВходС улицы
- Отдельный входДа
- Общая площадь905 м²
- Аренда части площадиДа
- Этаж2
- Высота потолков, м2.7
- ОтделкаЧистовая
- Тип арендыПрямая
- Арендные каникулыДа
- Минимальный срок аренды6
- Залог2
- КатегорияКоммерческая недвижимость