Свободного назначения, 80 м²

ОТ СOБСТВЕННИКА! HОBЫЙ БИЗНЕС-ЦEНTP. Пишите напpямую, чтoбы избeжaть pиэлторских сбоpoв. Уcпeйтe oткpыть cвой бизнeс в этoй локации. О здaнии и помещeнии: Hoвый Бизнеc-центp с aбcолютнo новой чистовой oтдeлкой; 1 этaж; Cветлое пoмeщениe; Oтдельная входная гpуппа; Cанузeл; Cтeклянный фaсад; Пандусы и лифт для маломобильных групп населения; Все городские инженерные коммуникации есть. Большие мощности по электричеству; В здании установлены системы охранной и пожарной безопасности, выведен интернет; Перед фасадом асфальтированная парковка на 20 машиномест вдоль дороги, во дворе парковка 1000м2, огороженная забором; Предоставляем место для размещения вывески на фасаде здания, отличная визуализация и рекламный потенциал; Сопровождение по размещению информации о новом арендаторе в 2GIS, Yandex.Maps; По согласованию можем предоставить арендные каникулы; По согласованию можно сделать любые улучшения помещения, специально под арендатора; Возможна планировка специально под арендатора; Возможна аренда только части площади; Возможна установка кондиционера, вентиляции и другого специального оборудования; Коммунальные услуги и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно. Нынешние арендаторы: На данный момент коммерческие площади арендует: Продовольственный магазин федеральной сети Х5 Grоuр «Пятерочка»; Федеральная аптечная сеть; Стоматологическая клиника «Астра-Дент»; Магазин мужской одежды премиум-класса. Локация и трафик: Локация находится как в близи советской, так и современной застройки. Один из самых густонаселенных микрорайонов в городе (около 9907 квартир в радиусе 10 минут пешком). Жилой район стремительно развивается, идет массовая застройка, в этом квартале сдана первая очередь ЖК Атмосфера на 675 квартир, достраивается первая очередь ЖК Центрополис на 361 квартиру, сдан ЖК Прибрежный и другие, высокая проходимость ( в среднем 496 человек в час), планируется повышение этого показателя, когда заедут все арендаторы. Интенсивность движения от 300 до 400 автомобилей в час. Остановки общественного транспорта в 30 м от здания в обе стороны (на каждой в среднем общественный транспорт останавливается 324 раза в сутки). Здание находится на оживленном перекрестке в центре микрорайона «Новый город», почти на пересечении проспекта Генерала Тюленева и проспекта Авиастроителей. Прямо около здания находится остановка «ТЦ Парус», через дорогу одноименный торговый центр. В ближайшем радиусе находится ряд образовательных организаций: Губернаторский инженерный лицей №102, Авторский лицей Эдвардса №90, детский сад №222 и ряд других образовательных организаций. 200 м до гипермаркета «Сарай», 900 м до парка «Прибрежный». Дополнительные площади: На втором этаже помещение 1000 метров с двумя отдельными входами с фасада здания, торца и двора, две лестницы и лифт. Рассмотрим предложения по эксплуатации внутреннего двора и крыши здания. Договоримся, если планируете сдавать часть площадей в субаренду. Идеально подойдет: Салону красоты или парикмахерской; Цветочному магазину; Банку; Кофейне; Пункту выдачи заказов; Магазину косметики; Магазину одежды; Магазину товаров от производителя. Подробнее