2-к. квартира, 49,7 м², 4/4 эт.

Объявление найдено в городе Уссурийск

Цена: 3 950 000 руб.

Продам кваpтиру, 3 OCТАНОBКИ ДO ЦЕНТРА гopoдa, aвтoбуcы кaждыe 5 минут. Квартира на 4-oм этaжe кaпитaльнoгo cталинcкогo дома, УТOПАЮЩАЯ B ЗEЛEНИ (кoтоpая cвeшиваeтся на бaлкoн, нaполняeт окнa – ниcколько нe зacлoняя coлнцa и пaнopамных видов нa сопки). B ЦЕHТРЕ района, все магазины рядом, легко добраться в любое место города; вокруг – 3 автобусных остановки; парковка со шлагбаумом, удобный выезд на скоростное шоссе. ПРИЛИЧНОЕ МЕСТО, между сквером Дома культуры и сквером детского профилактория. ОБРАЗЦОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ: 20 лет в собственности; собственник лично показывает и лично приходит на сделку - никаких доверенностей; без посредников. == СТАТУСНЫЙ ДОМ • толстые стены, высокие потолки, широкие лестничные пролеты. Дом был построен для работников оборонного завода (танкового), на материалах – не экономили. Широкий, светлый, чистый подъезд. Зимой – тепло, в летнюю жару – прохладно. • толстые - не только стены, но и МЕЖЭТАЖНЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ (потолки и полы - УСИЛЕННЫЙ ЖЕЛЕЗОБЕТОН большой толщины - строили на века). Этим данное здание отличается от 2-х и 3-х этажных сталинок - в них хотя стены толстые, но перекрытия деревянные • удобная планировка квартиры, все комнаты – раздельные. • в подъезде – ОБРАЗЦОВАЯ ЧИСТОТА и порядок, на подоконниках – стоят цветы. • соседние квартиры – большой площади (90 – 110 м.) и дорогие, поэтому в доме ПРИЛИЧНЫЕ СОСЕДИ. • В подъезде – убирает управляющая компания, и это при низкой цене квартплаты. ТЕПЛО И СУХО • толстые стены дома хорошо держат тепло, нет перепадов температуры; не угловая. • для наибольшего удобства - в квартире установлена особая система из семи больших 14-ти секционных батарей отопления (таких обычно даже нет в продаже). • в январские морозы в квартире так тепло – что половину батарей даже отключаем (в них нет нужды, сделаны с запасом) ЛЕГКО ДОЕХАТЬ • всего В 3-х ОСТАНОВКАХ ОТ ЦЕНТРА города; • в любой район на авто – благодаря тому, что дом стоит прямо на Владивостокском шоссе; удобная закрытая парковка с видеонаблюдением - для жильцов и еще одна – для гостей • в любое место на автобусе – более 10 маршрутов, автобусы по всем направлениям - каждые 5 минут; не одна, а целых 3 автобусных остановки – в шаговой доступности, так как дом стоит в самом центре района • в любое место на такси – поблизости всегда есть свободные машины, время вызова – часто 5 минут, только вышли из дома – а машина уже подъехала, минимальная цена посадки – 80 руб. ЦЕНТРАЛЬНОЕ МЕСТО - ВСЕ РЯДОМ • Все нужное - В САМОМ ДОМЕ. На первом этаже - находится ПРОДУКТОВЫЙ МАГАЗИН, парикмахерская / салон красоты, магазин одежды, оптика / аптека; • спереди через 2 дома – гипермаркет «Радиус»; • прямо напротив дома, через дорогу – большой круглосуточный магазин, еще много небольших продуктовых магазинов – все рядом; • С трех сторон от дома – киоски по недорогой продаже фруктов и овощей. ОЧЕНЬ ЗЕЛЕНАЯ • Редкое сочетание центрального расположения – и обилия зелени; ВЕТВИ вязов прямо СВЕШИВАЮТСЯ НА БАЛКОН и наполняют окна, нисколько не заслоняя при этом солнца. • Перед окнами - Сад образцового детского учреждения (Черемуха, сакура, сирень). Детей там только 10-12, так что все время очень тихо. • Слева от дома – сквер Дома культуры «Искра». Высажено много цветов, стоят лавочки. • Справа от дома – утопающие в зелени дворы соседних домов. • Поблизости – находятся 3 сквера. • Прямо перед домом, под тенью деревьев – 9 ЛАВОЧЕК, большая часть - всегда свободны. • Прекрасное место для отдыха (рядом – река Раздольная, удобный подъезд на авто, много красивых мест). ОЧЕНЬ ТИХАЯ • Совмещает в себе тишину 4-го этажа сталинского дома – с легкой транспортной доступностью. • Капитальные стены, Толстые железобетонные перекрытия между этажами - соседей никогда не слышно. • Перед окнами – не дорога и не соседний дом, а зеленый сквер, к тому же охраняемый (там всегда тихо, никто не ходит). • Соседние дома – за деревьями, их почти не видно за гущей зелени. • При центральности места – окна выходят не на дорогу, а в сквер, поэтому всегда тихо и чистый воздух. ВСЕ ДЛЯ ДЕТЕЙ • перед домом – место для прогулок с лавочками, рядом в зеленом дворе – детская площадка, еще через пару домов – большой сквер, • рядом - детские сады и 2 школы; • в соседнем доме – Дом культуры «Искра» со множеством кружков и даже Детская школа искусств – кружки, занятия и проч. КРАСИВЫЙ ВИД • Из окон комнаты и кухни - панорамный вид на сопки. • Балкон весь утопает в зелени, которая при этом нисколько не заслоняет солнца. ЦЕННЫЙ ПОДАРОК • в подарок покупатель - получает САДОВЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ ПИКНИКОВ, ШАШЛЫКОВ И ОТДЫХА (6 соток, расположен неподалеку - можно прогуляться на него пешком; 5 минут если на авто). На него - тоже все документы: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, сделано межевание, межевой план. Квадратный - подойдет для строительства дома. == Квартира продается - без посредников. Посредникам / риэлторам / агентам - звонить ТОЛЬКО при наличии КОНКРЕТНОГО ПОКУПАТЕЛЯ.