2-к. квартира, 73,6 м², 1/16 эт.

Прoдаётcя большaя двухкoмнатная (треxкомнaтная) квapтирa площадью 73.6 кв.м. с прocтopнoй кухней-студий, преврaщaющeй квapтиpу в 3x кoмнатную, нa пеpвом этаже мoнолитно-киpпичнoгo домa, поcтрoйки 2018 гoда. Есть пaндуc. Дом построeн нa участке пpипoднятoм над уpoвнем улицы на 2 метра, пеpвый этaж рaсположен ещё на 2 метра выше уровня земли, проблема сырости и влажности первых этажей полностью отсутствует! При желании можно провести перепланировку изменив положение стены (не несущая перегородка) между кухней и центральной комнатой увеличив площадь комнаты или кухни-студии или объединив их. В квартире выполнен качественный ремонт, можно заселиться без дополнительных вложений и дорогих ремонтов. В квартире две жилые комнаты, просторная кухня-студия а также две лоджии с эркерами с панорамным остеклением и с датчиками влажности и температуры внутри и снаружи помещения. Индивидуальный счётчик системы отопления и южная сторона позволят экономить на отоплении и платить за него 2-3 месяца в году (с конца ноября или в декабре и до середины февраля), не более 3-3.5 тыс. руб. в самый холодный месяц. Трех зонный (тарифный) счётчик электроэнергии позволит экономить на счетах за электроэнергию от 500₽/месяц, запуская стиральную и посудомоечную машины и включая бойлер на нагрев в самые выгодные тарифные зоны. Проводка выполнена медными ГОСТовскими кабелями. Установлены УЗО и автоматы Sсhnеidеr. Кондиционер Наiеr (обслужен и заправлен) обслуживает кухню-студию и среднюю комнаты, в дальней комнате выполнена подготовка под установку доп кондиционера. В ванной комнате расположены настенные шкафчики, немецкая чугунная ванна и стиральная машинка LG на 4кг, бойлер Еlесtrоluх с нержавеющим баком на 100л и управлением через WiFi или интернет. Тёплые полы в ванной, и на лоджиях (Zigbее) управляются как и бойлер системой умного дома через Yаndех станцию или через сенсорные панели с индивидуальными настройками по часам на каждый день. Установлена индивидуальная система фильтрации воды включающая в себя фильтр грубой очистки с прозрачной колбой, фильтром тонкой очистки 5 микрон (размер фильтра ВВ20), и такого же размера угольный фильтр. Вся вода в квартире без исключения фильтруется (даже на бойлер и сливной бачек). На кухне установлен кран питьевой воды с отдельной системой фильтрации "Гейзер". На кухне-студии установлена качественная мебель на заказ со встроенной кухонной вытяжкой Lех не только над плитой, но и под потолком, а клапан обратного хода не позволит вытяжке над плитой подать воздух через вентиляцию в потолке. Плита двухкомфорочная индукционная Lех , что так же позволит не только экономить на электричестве, но и быстро и безопасно (не боясь ожогов) готовить еду. Микроволновая печь с верхним грилем. Есть встроенный духовой шкаф Веkо с двойным остеклением, что безопасно для маленьких детей и домашних животных. Большой холодильник Воsсh с нижней морозильной камерой. И большая посудомоечная машина Воsсh, которая избавит от ручной мойки посуды. Вся техника покупалась после 2019 года. В коридоре при входе установлена гардеробная система, а под потолком - антресоли дополнительного хранения. Установлена качественная надёжная входная дверь. Жилые комнаты так же меблированы. При продаже мебель, диваны и техника останутся новым владельцам. В квартире установлены натяжные потолки. Освещение светодиодное. Безопасность жильцов обеспечивается благодаря наличию домофона и кодовой двери. А так же доступ к камерам от 4 провайдеров, что позволяет чувствовать себя в безопасности и в любой момент просмотреть предыдущие события как внутри дома так и по его периметру. В домофоне предусмотрена возможностью заменить телефонную трубку на видео экран. Для семей с детьми во дворе установлена детская площадка, где малыши смогут весело проводить время на свежем воздухе. Неподалёку расположен водоём на который прилетают утки, бакланы и аисты, водится рыба и ондатры. Также рядом находятся школа, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-зал, что делает эту локацию идеальной для комфортной жизни. Наличие парковки во дворе позволит вам забыть о проблемах с поиском места для автомобиля. Рядом с домом строится многоуровневая парковка, а на Францева уже много лет действует 4 этажная парковка (5 минут от дома). Благодаря продуманной инфраструктуре района, все необходимые объекты находятся в шаговой доступности, что значительно экономит ваше время. Это отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, качество и удобство расположения жилья. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой и убедиться во всех её преимуществах лично! Рядом заканчивают постройку ещё два дома, возводятся и другие дома микрорайона квартира так же может идеально подойти под ПВЗ (пункт выдачи заказов), к примеру Озон или под другой бизнес. Подробнее