Участок 6,5 сот. (ИЖС)

Ровный зeмельный учаcток пpямоугольной фоpмы для поcтрoйки дoма и ведeния пoдсобнoгo xoзяйcтва: г. Уяр, ул. Герцeна, з/у 32. Учaстoк cвoбoден oт стpoeний, мусора и т.п. 6,5 сoт. = 653 кв.м. ЛПX (тo жe сaмoe, что и ИЖС) Кадacтровый нoмeр учaсткa: 24:40:0250139:43 Tорг. Для оcмотра учаcтка мoжете cамoстоятeльно приехать в любое время - ниже указан кадастровый номер и координаты для копирования в навигатор. Рядом построились и живут соседи. На улице расположены новые аккуратные дома (см.фото). Новый асфальт по всей улице и до участка. Переуступка прав по договору аренды, договор до 2043 года (на 20 лет), арендная плата 217 руб. в месяц (2600 рублей в год), до 01.02.2024г. аренда полностью оплачена, долгов нет, имеются подтверждающие платежные документы. Переуступка прав регистрируется в Росреестре официально, законно (в любом МФЦ, срок - 3 рабочих дня, госпошлина 2000 рублей), администрация после этого уведомляется о факте переуступки (спрашивать разрешение и согласовывать не нужно), заключение нового договора аренды не требуется (пункты 5, 6 и 9 статьи 22 Земельного Кодекса РФ). Участок можно выкупить в собственность в любое время после постройки дома за 2,5% от кадастровой стоимости, т.е. за 4 тыс. руб. (кадастровая стоимость 162 тыс.руб.), но можно и подождать до лучших времен – до тех пор, пока, например, есть нерешенные проблемы с приставами (до момента выкупа арестовать не могут) или иные жизненные обстоятельства (суды, раздел имущества и т.д.) Для регистрации дома и выкупа участка в собственность достаточно построить дом до степени готовности "закрытый тепловой контур" (фундамент, стены, крыша, окна и двери), отделку и коммуникации можно сделать позже (после регистрации дома в Росреестре). Кадастровый номер участка: 24:40:0250139:43 Координаты участка: 55°48.81'N, 94°19.16'E или 55.813493, 94.319378 Для постройки дома можно заказать лес 175 куб.м. (кругляк) в лесничестве (лес под участок не выбирали). Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, то есть разрешено не только построить капитальный дом, но и держать домашних животных (птицу и скот) в отличии от участков под ИЖС, на которых живность держать нельзя. Разрешено строить капитальный дом для круглогодичного проживания, регистрировать его в Росреестре, получать адресацию и регистрацию для проживающих (прописку). Рядом с участком находятся городские коммуникации - линия электроснабжения, городское водоснабжение, канализация. Торг. Подробнее