B прoдaжe шикaрный дом для большой семьи! Hе тpебует дoпoлнитeльныx вложeний.
Bceгo в 29 км oт Cанкт-Петербурга pacпoлoжeнo CНT Кeрро-2 мeжду воинскoй чacтью истoричeскoгo посeлка Кepрo и новoпoстроенной тpaссой на Пpиозepcк (27 км Hовoприозерского шоссе).
СНТ расположено в экологически чистом районе на берегу озера Ройка. От дома до озера по дороге садоводства пешком 3-5 минут. Рядом лес, что, несомненно, увеличивает качество воздуха.
Двухэтажный дом, площадью 220 кв.м (фактически 240) на участке 8 соток, построен в 2008 году. Фундамент – ленточный. Перекрытия - монолитная плита. Стены - газобетон. Отделка фасада кирпичом на уровне 1 этажа, сайдингом – на уровне второго этажа. Высота потолков – 3 метра. Внутренняя отделка – дерево.
На первом этаже расположена большая кухня-гостиная, ванная и спальня. На втором этаже 4 спальни и санузел.
Кроме этого, имеется сухое подвальное помещение на ½ дома, площадью примерно 60 кв.м.
Электричество - 15 кВт. Отопление электрическое. Теплый пол на 1 этаже в прихожей, коридоре и кухне. В комнатах – конвекторы. Также на первом этаже расположен действующий камин, который также способен отапливать дом.
Водоснабжение - скважина с кристально чистой питьевой водой (совместно с 5-ю соседями по договору товарищества). Скважина находится на территории участка, оборудование в подвале. Использование и обслуживание совместное. Скважина не зарастает и сохраняет качество воды ввиду её постоянного использования.
Кроме этого, в СНТ функционирует летний водопровод для полива. В 2022 году проведен капитальный ремонт водопроводной системы.
Канализация – септик.
В перспективе подключение газа. В настоящее время проводится по берегу озера Ройка рядом с садоводством. Заявка СНТ подана.
На участке также расположен хозяйственный блок, дровник, летняя беседка, организована стоянка на 2 машины.
При продаже остаётся все оборудование и практически вся мебель (диван и стол по договорённости).
Платежи в СНТ: ежегодные взносы – 14000 -15000 рублей, включают в себя расходы по обслуживанию садоводства, в том числе вывоз мусора, уборку снега и др.
Коммунальные платежи – оплата электроэнергии. В летнее время – до 3000 рублей, в зимнее время в зависимости от погоды – 5000-7000 рублей.
Оплата электроэнергии за работу насоса скважины и подогрев трубы в зимнее время производится совместно с соседями – участниками договора простого товарищества пропорционально расходу воды.
ВРИ земельного участка – для ведения садоводства.
Дом и з/у в собственности, без обременений.
Характеристики
- Количество комнат5
- Площадь дома, м²240
- Площадь участка, сот.7.9
- Этажей в доме2
- Категория земельСадовое некоммерческое товарищество (СНТ)
- Материал стенГазоблоки
- СанузелВ доме
- КоммуникацииЭлектричество, Отопление, Канализация
- РемонтЕвро
- Интернет и ТВWi-Fi, Телевидение
- ПарковкаПарковочное место
- ИнфраструктураМагазин
- Способ продажиВозможна ипотека
- Расстояние от КАД, км24
- КатегорияДома, дачи, коттеджи