Пpедставляем Bам уникaльное предлoжениe – единствeнный в прoдaже коттедж из ГAЗOБETOНА (не каркаcник!) в кoттeджнoм пoceлкe комфoрт-клaсса «Hовые Дубки» плoщaдью 376 м2, в 22 км oт КAД!
--О дoме--
Дoм cтрoился для сeбя, кpуглогодичнoго пpoживания большой ceмьи из кaчествeнных матepиaлов и пoд стpогим контролем.
Фасад выполнен из облицовочного кирпича завода «Победа ЛСР». Стены - 375 газобетон АЕRОС.
Фундамент и м/э перекрытия – монолитные бетонные.
--Планировка--
Трехэтажный дом, общая площадь 376 м2, в том числе закрытая веранда – 20.5 м2, терраса – 7,8 м2.
Потолки в жилых помещениях от 2,9м – 5,25м.
Камины на 1 и 3 этаже. На каждом этаже свой санузел, на 1 этаже проект был под сауну, можно переоборудовать (есть 3 вытяжки и все необходимое).
-- Об участке--
Участок 15 соток правильной формы, с плодовыми деревьями (слива, груша, яблоня, облепиха, вишня, жимолость, черноплодка), ягодами (клубника, смородина, крыжовник, малина), двумя парниками, цветами и шикарным просторным газоном!
Проведена дренажная система и ливневая канализация.
Ограждение участка: двусторонне окрашенный коричневый профлист на бетонной ленте с 2-метровыми сваями.
Въезд на территорию – дистанционно управляемые автоматические ворота.
--Гараж--
Всего 2 гаража (один из них в доме, теплый) на 3 машиноместа и парковочное место перед домом. В каждом из них - специально отведенные полки-места для хранения садовых инструментов и прочего инвентаря.
--Коммуникации--
Электричество - 15 кВт, Вода – собственная скважина, колодец резервный для дома и полива. Канализация – локальная (септик на 8 человек), ГАЗ - газгольдер на 6м3. В планах поселка - газификация, на этот случай немецкий котел Wоlf переделается под него.
Также есть все выведенные коммуникации под строительство бани.
В доме установлена с возможностью подключения охранная и противопожарная системы.
Установлена и готова к использованию домофонная система.
-- Инфраструктура--
Коттеджный поселок «Новые Дубки» расположен в красивейшем месте между двух озер - оз. Лемболовское и оз. Ройка. До каждого можно прогуляться пешком или доехать на велосипеде. В поселке построены зоны отдыха, игровые площадки и есть магазин и пекарня
Любители активного отдыха без труда доберутся до престижного курорта «Игора».
Территория под круглосуточной охраной, на въезде – охранный пост и шлагбаум.
Коттедж находится в удалении от Новоприозерского шоссе - здесь всегда тихо! В 500 м. дорога Керро – Грузино, там же магазины Пятерочка и остановка автобуса в город. До метро Просвещения 45 мин на автобусе.
Объект без обременений, поможем с одобрением ипотеки.
Просмотры по согласованию.
Характеристики
- Количество комнат10 и больше
- Площадь дома, м²376
- Площадь участка, сот.15
- Этажей в доме3
- Категория земельДачное некоммерческое партнёрство (ДНП)
- Материал стенГазоблоки
- КоммуникацииЭлектричество, Канализация
- РемонтЕвро
- ПарковкаГараж
- Расстояние от КАД, км26
- КатегорияДома, дачи, коттеджи