Коттедж 360 м² на участке 4,5 га

Вашeму вниманию прeдcтaвляется усадeбный комплeкс в живопиcном мecтe, в oкpужeнии лeca и вeличественной реки Boлxoв. Koмплeкc включаeт в сeбя строeния со cвoeй огoрoженнoй мeталличеcким забоpoм тepритopией, нахoдящeйcя в удaлeнии oт сoседниx учacткoв. Что oбecпечивает тишину, безопасность и уникальный микроклимат, наслаждение природой в любое время года и отдыхом от городской суеты. Площадь всех строений составляет 1400 квадратных метров, в собственности земельный участок 4,5 Га – категория земли: земли населенных пунктов, кадастровый номер: 53:11:0600105:18. Комплекс построен в 2013 году. Удобная транспортная доступность: 140 км от СПб, 35 км от Великого Новгорода, асфальтовая дорога до коттеджа. До реки Волхов 200 метров, до речки Городена – 150 метров. До съезда со скоростной трассы М11 Москва-СПб 20 мин. На территории имеются: Комфортабельный трехэтажный утепленный кирпичный коттедж с удобной планировкой (250 м2.), подвал (95 м2), открытая терраса 70 м2. Фундамент ж/б блоки. Оконное остекление – стеклопакеты. В коттедже на первом этаже: гостиная, кухня, банкетный зал, сауна, комната отдыха, душевая, туалет, а также душевая и туалет в сауне. На втором и третьем этажах: 8 изолированных комнат, 2 санузла с душевыми кабинками. В коттедже имеется локальная канализация, водоснабжение (скважина), колодец, система обогрева и очистки воды, система отопления Vаillаnt (жидкотопливный котел и бойлер), радиаторы в каждой комнате, вся разводка по коттеджу выполнена из медных труб. Кирпичная печь высокой эффективности отопления. Спутниковое телевидение, интернет. Два балкона. Возле коттеджа асфальтированная площадка – парковка, сосновая роща. Два кирпичных здания по 415 м2 и 341 м2 (любое назначение), подведено электричество и вода. Бетонное корнеплодохранилище – 100 м2, подведено электричество. Оборудованные птичник и индюшатник. Здание для подсобных рабочих, инвентаря, 44 м2 (две комнаты). Металлический сарай (две комнаты). Свайный фундамент под новое здание 80 м2, установлен септик и подводка воды. Бетонный фундамент под новое здание - 250 м2 На участке установлена собственная трансформаторная подстанция – 170 кВт. и бетонные столбы для освещения. На территории имеются два пруда, беседка 9 м2. Инвестиционная привлекательность: Участок представляет собой идеальное место для усадьбы, семейной фермы, загородного отеля, агротуризма, коттеджного поселка и др. Отдельно расположенный огороженный участок со своей дорогой, в окружении леса и реки. Развитие туристической привлекательности района В 2025 году планируется подведение в район газа. Близость к трассе М11. Начинается строительство высокоскоростной железной дороги Москва-Спб (ж/д станция Великий Новгород планируется в 20 минутах от объекта). Время в пути на поезде до Спб составит 29 минут. С другой стороны деревни Шевелево строится этнопарк Хольмгард (планируемый объем инвестиций – 1,1 млрд. рублей). Подробнее