Малиновая плантация "Полька"Сельхоз земля, Ферма

Дoбрый дeнь, мoй потенциальный пoкупатель и будущий владелeц всeго прeдлагаемогo имущecтвa. Пpoшу пpочесть информацию внимaтeльнo и дo кoнцa, пpeжде чeм звонить. Пpодаваeмые земли нaxoдятся нa трeх учacткаx смeжныx c друг другом и обpaзующие единый учаcтoк 28,6 Гa. Учacтки вce в coбcтвeннocти пoд кадаcтpовыми номерами: 71:05:020101:1455 – 62874 м2 71:05:020101:1610 – 159631 м2 71:05:020101:1611 – 63995 м2 Местоположение земельных участков Тульская область, Веневский район, Мордвес. Это 20 км от Московской области. Участок расположен в нескольких км от поселка Мордвес и ЖД станции Мордвес, вблизи деревни Барсуки. Дорога до участка имеет круглогодичный проезд (чистят зимой администрация), на данный момент сделана из шебня (3 км), остальная часть асфальт. В Мордвесе имеется вся инфраструктура. Теперь о Ферме: Земельные участки находятся в территориальной зоне СХ2, следовательно разрешено межевать и/или переводить эти земли или часть для других видов использования в том числе и для индивидуального жилищного строительства. 1.Малиновая плантация, на данный момент 4 года, хороший урожай, ремонтантный сорт Полька (Полка). Имеется на данный момент высажено около 3000 кустов (3-5 стеблей) длина ряда 80 метров, междурядье 3 метра для прохода трактора. Еще имеются саженцы около 4000 которые нужно рассаживать. Средняя урожайность куста 2-4 кг за сезон. Реализация малина в 2023 году была по 500 руб/кг в Москву и на месте. Сами можете посчитать экономические показатели рентабельности, при должном уходе и своевременном сборе. Для организации полива, есть капельная лента в подарок, пнд трубы, краны, и все насадки на трактор для ухода, вода со скважины. 2. Зона примерно в 2000 м2 огражденная полностью забором, где располагаются все строения и остальное имущество: 3. Большой ангар (сенник) 20х10 метров полностью в проф. листе, используется под хранение мини тюков сена, вместительностью до 10000 штук. Продавали все запасы зимой и кормили свой скот. 4. Овчарня или козлятник вместительностью до 200 голов 20х10 метров, Выполнен из обработанного дерева, общит ОСБ плитами, крыша поликарбонат, внутри имеются все хоз. отсеки для хранения зерна, дробилка и тд., подведено освещение имеется подготовка вод видеонаблюдение, провода прокинуты, камеры стоят, также еще два мальеньких помещения для животных. 5. В настоящее время содержаться около 90 голов МРС (овцы романовской породы, овцы курдючные гиссарской породы, козы (в том числе доенные), породистый козел и породистый гиссарский баран и их молодняк) Содержаться сейчас на разведение. 6. Имеется Дом каркасный из бруса для круглогодичного проживания, утеплен, обшит. На данный момент в процессе расширения жилой площади, пристроили еще 60м2, все материалы есть, каркас возведен, нужно достроить. К дому подведено электричество 15 кВт 380в. Вода автоматически подаваемая в дом, из колодца с помощью насоса с автоматическим реле. Санузел также в доме, смонтирована автономная независимая канализация с помощью септика Топаз 6, выброс отработанной воды во второй колодец. Плита работающая от баллонного газа, печка с функцией плиты и духового шкафа. Автоматическая колонка для подогрева горячей воды на баллонном газе. Необходимая мебель. 7. Имеется отдельно стоящая бытовка с мебелью, плитой, электричеством и всем необходимым для проживания с обустроенным душем пристроенным к бытовке. И еще одна старая бытовка есть неподалеку от дома. 8. Контейнер морской 20 футов для хранения стройматериалов, запчастей, запасов расходных материалов. 9. Два маленьких металлических контейнера для хранения ГСМ, бочка с дизельным топливом и насосом , а также бочки для бензина. 10. Скважина глубокая с мощным насосом, с полноценным смесительный узлом, фильтром, манометром, инжектором для подачи жидких удобрений, объема хватало для полива всей плантации малины и + 2 Га брокколи которую сажали в том году. 11. Трактор ДонгФенг 244 Gеnеrаtiоn-2 без кабины – к которому есть все навесное для обработки земли и малины: - Плуг роторный - Грабли колесные 5 колес - Разбрасыватель реагентов и удобрения - Почвафреза - Мульчер гидравлический - Сенокосилка роторная - Снегоочиститель роторный - Прессподборщик 1 - Пресподборщик 2 - Гибробур с треногой - Генератор 6,5 с АВР - Генератор 2,5 - Телега одноосная - Крутая автоматическая Рассадопосадочная машина SОLАN S219 А также много расходных материалов, рем.комплектов, масел, фильтров и тд. И много ручного инструмента, пилы, электропилы, триммер, шуруповерт, гайковерт, болгарка и многое другое. Бонусом оставляю двух собак Алабаи, умные охранники, собаки с документами. В данный момент начиная с осени Газпром прокладывает газопровод вдоль дороги по нашему участку, к деревне Барсуки. Это поднимает привлекательность и перспективы. Если узаконить и зарегистрировать дом, можно будет подключиться к центральной газификации. Участки все без обременений, юридически чисты, любые проверки можете сделать, кадастровые номера есть в описании. От Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области разрешение на продажу получено. Быстрый выход на сделку. Стоимость без обсуждений и торга, так как фактически за 7 лет чтобы создать это все с нуля в чистом поле ушло много сил и более 20 млн. рублей, большая часть чеков даже сохранилась. Данное предложение только для дальновидных предпринимателей которые будут заниматься и получать результат. Продаю в связи с тем, что владею двумя еще другими направлениями бизнеса, не успеваю. Остальные фото и видео есть в гугл диске, могу выслать ссылку при необходимости. Подробнее