Торговая площадь, 37.2 м²

Продaжa нeжилого тoргового пoмещeния (38,2м2), «Стpит-pитейл», Пеpвaя линия. г. Вepxняя Пышмa (2км oт г.Eкатеринбург), ул. Юбилейная, 16 Этaж 1/4 B пpoдaжe oбъeкт тоpговoй недвижимости (нeжилое пoмeщeние) вoстpебoвaнной oптимальнoй плoщади 38,2 м2, нaxoдящийся нa пeрвой линии в оживлeннoй зоне cтрит-ритейла нa основнoм кoльцeвом aвтомобильном и пешеходном трафике в г. Верхняя Пышма (10мин. от г. Екатеринбурга). В настоящее время в помещении находится магазин женской одежды, белья и аксессуаров. Возможна продажа как ГАБ (готовый арендный бизнес) с оборудованием и товарным запасом (с хорошим дисконтом). Помещение имеет отдельный вход на 1 этаже, имеет отличные видовые характеристики для наружной рекламы. Обеспечено парковочными местами, рядом находится остановка автобусов из Екатеринбурга, Среднеуральска, Балтыма и В.Пышмы, что дополнительно дает клиентский трафик. Данное помещение обеспечено полным пакетом юридических документов, перевод в нежилое с 2011г.(техпаспорт, постановление администрации о переводе в нежилое помещение, эскизный проект входной группы, рекламной вывески с визой администрации и др.), что позволяет собственнику вести компетентно в правовом поле диалог с представителями администрации, УК/ЖКХ. Кап. Ремонт : осень 2023г - инженерные коммуникации, стояки на 100%, новый асфальт и ограждения 2024г. - фасад и др. Помещение состоит из нескольких функциональных зон: - тамбур; - санузел; - торговый зал; - складское помещение; - оборудованное крыльцо с крышей и гранитными полами (возможно полное остекление). Безопасность и контроль: - роллеты на окнах; - комплекс видеонаблюдения; - охранно-пожарная сигнализация; - видео-наблюдение оn-linе Wi-Fi\4G - дорогие автоматические роллетные дверь-ставни на замке; Сети, инженерные системы, отделка: - Вытяжная вентиляция. - Трехкамерные стеклопакеты. - Подвесные потолочные системы «Армстронг». - Центральное отопление, ХВС, ГВС, канализация. - Полы – керамогранит по всей площади помещения. - Оптико-волоконные линии связи коммерческих провайдеров. - Электричество: от 5 кВт (возможно увеличение при необходимости) - Счетчики на воду, эл/энергию (отдельные договоры с поставщиками ресурсов). - Полноценная мокрая точка (санузел) - капитальный ремонт стояков осень 2023г. Рекламные возможности: - Рекламная вывеска на две стороны с подсветкой; - Входная группа видна для пешеходов и автотрафика, имеет освещение. Дополнительная информация: - Население В.Пышмы – 75 тыс. жителей (2023г). - Высокий транспортный и пешеходный трафик. - Близость локации к ЗАГСу, МФЦ, Нотариусу, Горсуду, Банкам, Администрации города. - Удобный отдельный подъезд с ул. Юбилейная и выезд на г.Екатеринбург, Среднеуральск, Серовский тракт. - Соседство с ТС «Монетка», «Стройдвор», «Магнит», Аптека «Апрель», Автомагазином, рядом построен жилой квартал новостроек. Объект является ликвидным, отличным вложением для инвестирования в коммерческую недвижимость и получения арендного потока. Добавляйте в избранное или отправьте себе ссылку, чтобы не потерять объявление. Стоимость и условия продажи помещения: - 6 290 000 руб. (НДС не предусмотрен). - Готовы рассмотреть Ваши предложения по торгу. - Возможна продажа с ГАБ (готовый арендный бизнес – магазин женской одежды и белья). - Без комиссии с покупателя. Контактная информация: ЕLЕМЕNТ Grоuр КОММЕРЧЕСКАЯ И ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ УРАЛА 620014, Россия, Свердловская область г. Екатеринбург, м. Площадь 1905 года ул. 8 Марта, д. 12 А, 6 этаж Подробнее