Дом 145,9 м² на участке 6 сот.

Объявление найдено в городе Витязево

Цена: 13 500 000 руб.

Пpодaм нeвеpoятнo светлый и уютный дом на cамoм берeгу Bитязевcкoгo лиманa. Pacпoложен в городе-куpopтe Aнaпa, пoсeлок Bитязево(егo спальный paйoн хутoр Пeсчaный), улицa Софийскaя 1. Дoм поcтpoен пo экcклюзивному проекту- втоpoго такoго нет. Объявлeние и фотогpафии peальные, не фейк. Возможна ипотека. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Кадастровые номера: Дом: 23:37:0709001:8162 Участок: 23:37:0709001:7771 Стильная дизайнерская отделка интерьера и фасада. Участок ИЖС. Застроенная улица. Замечательные соседи. До лучших песчаных пляжей Витязево около 10 минут на машине. Мы ездим купаться по два раза в день. Из дома открывается великолепный вид на воды лимана . Каждый вечер шикарные закаты. Рядом соленые лечебные грязи. Площадь дома 145,9 квадратов. Участок 6 соток. Широкий фасад- 30 метров. Солнечная сторона. Полноценный ленточный фундамент под всеми стенами. Загублен в землю на метр. Марка бетона 350. Дом сделан из заводского газоблока 30 см. 500 марки. Это паропроницаемый (дышащий) и очень теплый материал.Утепление кровли базальтовые плиты высокой плотности. Никакого пенопласта! В доме не будет плесени и грызунов. Окна из пятикамерного профиля Века с противовзломной фурнитурой и мультифункциональными американскими стеклопакетами КлимаГард Солар. Летом не пускают зной, зимой удерживают тепло. Теплее окон в России не найти. Присутствует зеркальная тонировка- с улице не видно, что происходит в доме. Высокие потолки 305 см. Полноценное водяное отопление теплый пол. Трубы из шитого полиэтилена. Долговечные и эффективные. Частый шаг укладки. В доме две спальни 15 кв и одна 17 хозяйская с отдельным санузлом и душевой. Гостиная 30 кв. со вторым светом и потолками 5 метров, и кухня 20 квадратов с продуманными зонами готовки. Есть гардеробная-кладовая и много мест под хранение разных вещей. Стены под покраску и декоративная штукатурка. Полы керамогранит и влагостойкий ламинат 33 класса.Подоконники- керамогранит. Откосы окон- ламинат. Гостиная и кухня разделены со спальнами техническими помещениями. Шумные вечеринки с гостями не помешают покою в спальных комнатах. Электроснабжение 3 фазы 15 квт. Скважина с чистой водой. На участке еще много места для ландшафтного дизайна, постройки бани и бассейна. Информация для тех, кто не может жить без газа. Газ у дома. Бесплатный ввод по программе догазификации. Стоит электрокотел, мне хватает с запасом. Предусмотрел установку газового котла на кухне(есть две вентиляционные трубы), в полу трубы присоединённые к магистрали отопления. Просто установить котел и пользоваться. Дом очень теплый. Дети бегают босиком по полу. Очень небольшие коммунальные платежи. Состояние: заезжай и живи. Рядом остановка, школа и детский сад. Так же аптеки, магазины и все остальное. Если изучите Генплан Анапы, там увидите, что рядом будут детские, медицинские и развлекательные учреждения, парки и променады.