Свободного назначения (3 этаж), 908 м²

Аренда напрямую от собственника без посредников Предлагается к рассмотрению отдельно стоящее 3-ех этажное здание с подвалом на первой линии Вишневого сада, выходящей на ул. Хаджи Мамсурова (~300 м от ТЦ "Алания Молл") - объект был введен в эксплуатацию в конце IV квартала 2022 года 1 этаж частично сдан под торговую зону — свободная площадь: 450 м² — высота потолков: 4,2 м 2 этаж сдан под медицинский центр 3 этаж свободен — свободная площадь: 512 м² + 396 м² (внутренняя площадь + открытая терраса) — высота потолков: 3,6 м подвальное помещение с внешним заездом (можно адаптировать под складскую/парковочную зону — свободная площадь: 890 м² — высота потолков: 2,85 м Свободная планировка - арендатор самостоятельно проводит ремонт под индивидуальный проект. В здании предусмотрен лифт и грузовой подъемник. Прилегающая парковка на 20+ м/м с возможностью организации дополнительных парковочных мест в подвальном помещении Коммерческие условия: 500 руб./м² в мес. (3 этаж) + коммунальные расходы по счетчику, НДС не облагается. Ремонт компенсируется за счёт арендных каникул. В приоритете долгосрочное партнерство с возможностью регистрации договора аренды в Росреестре. Возможны индивидуальные условия Подробнее