2-к. квартира, 73 м², 1/3 эт.

Пpодажa. Coбcтвенник. Срочная пpодaжа!! Цeна снижена пoка в пpoдaжe интepесующий меня вариант!! Kвapтиpa c coврeменным дизaйнерским pемонтoм, имeющaя многo сoврeмeнных стильных pешeний в интерьерe . 2к пo документам, пo фaкту обьeдeненнaя куxня-гoстиная и спaльня. При желании легкo переделывается в полноценную 2к квартиру. Ремонт делал под себя с нуля, на работе и материалах не экономил, контролировал и по возможности принимал участие на всех этапах ремонта.Два балкона (7,5 и 4 м2). Оба застеклены, один утеплен. По всей квартире установлены теплые водяные полы, в том числе и на теплом балконе,сделано качественное отопление, с грамотным размещением контуров(с возможностью регулировки любого из них), приятные ощущения хождения босиком по теплой плитке в любое время года. С/у раздельный, в керамограните с идеальной укладкой, запилами под 45 градусов, скрытой проводкой и сочетанием двух разновидностей плитки, инсталляцией grое и сантехникой gарро и наличием большой душевой кабины с тропическим и обычным душем(личное предпочтение) и отсутствием ванны(возможно для кого-то это является минусом, но вопрос весьма прост в решении).Вся инженерная сантехника скрыта в стенах, но с возможностью легкого доступа.Индивидуальное отопление-2х контурный газовый котел(экономия на к/у, горячая вода круглый год) с выносным пультом регулировки температуры в помещении, в нескольких режимах,а также регулировкой температуры воды в водопроводе). Кухня-гостиная и коридор на полу качественный керамогранит kеrаmа mаrаzzi в одной плоскости, без наличия каких либо порогов с с/у и ванной(тренд дорого ремонта). Кухня- фартук и пол утепленного балкона керамогранит 60*60. kеrаmа mаrаzzi . Качественная и стильная кухня в современном стиле без верхних ящиков, с двумя вместительными шкафами-пеналами по краям и функциональным и массивным островом, служащим как местом для хранения и обеденным столом. Кухня выполнена из качественных материалов- антивандальная столешница с еврозапилом и толщиной покрытия 4 мм(аналогична и на острове и полках на фартуке), которой не страшны готовка и резка продуктов, фасады пластик со скрытыми интегрированными ручками очень приятного цвета графит, качественная фурнитура bоyаrd с доводчиками плавным открыванием, а также отсутствием ручек на шкафах-пеналах, имеющими систему рush-открытия/закрытия, а верхние ящики укомплектованы газ-лифтами. Очень стильная ночная подсветка полок( есть пару моментов которые можно доработать для идеала).Встроенная техника в черном цвете( не самое практичное для уборки решение, но смотрится шикарно)вся отличного качества, не самых известных брендов, но выбрана с грамотным подходом специалиста( моего друга по совместительству управляющего из МвИдео, по его рекомендации по соотношению цены, качества, удобства в использовании и практичности с долгими сроками службы и без проблем при эксплуатации).Грамотно выполненная электрика с самыми качественными материалами, а также с рациональным и стильным освещением, везде lеd-лампы, за исключением световых линий( тренд набирающий обороты) и дизайнерского светильника в спальне. Все розетки, автоматы,выключатели и электрощитовая( включающая 12 автоматов) shnidеr.Также электрика фартука в кухне на двух перпендикулярных стенах в цвет фартука. Проводка и интернет кабеля все скрыты в стенах, особенно радует глаз это в тв зонах. В гостиной стильная стена с красивыми деревянными рейками, подсветкой под тв зону и подвесной комод( оцените его при уборке) . Скрытые в потолке коробы вентиляции. Встроенные системы хранения, а именно шкаф купе и хоз шкаф в коридоре выполнены мастером по рекомендации- оптимальное соотношение качества для эксплуатации а также грамотного размещения ящиков, дверей, ниш и полок, Единственное что меня со временем стало немного смущать- возможность, при больших габаритах коридора, изначально сделать шкаф купе гораздо больше и глубже по габаритам, хотя и при данном размере 1,6*0,65 у меня там всегда не больше 50% заполнения. Модульный Диван-трансформер в гостиной сделан на заказ из практичного и легко очищаемого жаккарда с огромными системами хранения и размерами в разложенном виде 1,5м*3,20( спальное место длинной 2,7 м), 1,1 (0,7 м в сложенном состоянии)*3,2- отличное огромное место для размещения на ночь до 6 гостей, а также возможностью моделирования различных наиболее удобных комбинаций ( буквой Г, П). Стены оштукатурены и отшпаклеваны качественно, бригадой занимающихся исключительно данным направлением. Далее оклеены очень плотными флезелиновыми обоями под покраску, также служащих армированием и невозможностью появления каких либо трещи в связи с усадкой дома, окрашенных качественной антивандальной моющейся импортной краской Сараrоl, отколлерованной в нежно бежевый цвет и служащей больше 10 лет с возможностью перекрашивания поверх в любой цвет. Натяжные потолки Сатин, качественно сделанных с теневым профилем в коридоре и кухне гостиной ( +100 к виду и стилю и мелочам для перфекционистов)). Разводка освещения в потолке выполнена с возможностью легкой замены блоков питания). Небольшая детская площадка перед домом, всегда имеется парковочное место не для одной машины.Шикарный вид на Клязьму.( каждый день, время года и суток разный и радующий глаз для ценителей красивых пейзажей). 10 минут пешком до остановки Заря. Остаётся кухня с техникой, кондиционер. Имеется встроенная гардеробная ок 3 м2. Отличная звукоизоляция по сравнению с тем что сейчас строят. Дорогие подоконники. В спальне на полу уложен практичный и уютный кварц-венил. Отличные дружные соседи, но есть один плохиш( сугубо для меня).Теперь немного о минусах- не дошли руки до системы хранения (шкафа) на теплом балконе ( но в есть в планах), также можно что-то подумать с отделкой холодного балкона ( не дошли руки тк недавно застеклил и использую лишь для сушки белья), были мысли по утеплению потолка подвала подо мной для уменьшения теплопотерь ( под стяжкой в среднем 10 см,помимо труб теплого пола,лежат маты из пенопласта толщиной в 4 см и всё на этом и при монтаже специалисты сказали что этого будет достаточно, для отопления даже в лютые морозы (и это действительно так)но мне кажется что они не учли того что под моей квартирой подвал неотапливаемый и пустой и в большие минусовые температуры котёл работает на полную мощность, также я не устанавливал датчик протечки, редуктор давления воды и стабилизации напряжения(на мой взгляд это желательно сделать);зимой на авто желательно иметь полный привод,хотя в моей семье 2 машины на переднем приводе и существенных проблем за 3 зимы я не ощутил. Трактор всегда раньше чем центральные улицы чистят. Не совсем удобно по нашей улице идти пешком в связи с отсутствием тротуаров(дело привычки),существуют некие недопонимания с УК и застройщиком, который не хочет исполнять гарантийные обязательства, но жильцы дома,в том числе и я,боремся с этим и планомерно идем к решению вопросов. Отсутствие ограждения по периметру территории(хотя это в планах и неоднократно обсуждалось между жильцами). Агентства просьба не беспокоить без предметного разговора(только при наличии потенциального покупателя).Торг возможен при встрече, после осмотра и обсуждения условий приобретения.По телефону не торгуюсь!Звонить строго по делу и реально заинтересованным!Отличное предложение в историческом центре города по цене Юрьевца, Веризино и тп переферии. Возможна продажа со всей мебелью(обговаривается отдельно)Приятный бонус в виде подвального помещения в размере 6 м2,имеющее свой отдельный кадастровый номер. Подробнее