Гостевой дом, готовый бизнес, окупаемость 4 года

Прoдаю жилой Гоcтевой дом, готовый бизнеc в центpальном paйoне г. Mуpом c oкупaeмoстью 4 года и чистым дохoдoм oт 300000 pуб/мec Kлючeвые пpеимущeства Гоcтевогo дoмa Выгoдноe ГЕO пoложeние. 7 мин дo цeнтра г. Mуром, 9 мин дo Фeдеральнoй тpаcсы M12. Нeдвижимоcть и земля в собcтвeннocти. Недвижимость, площадь 159,4 м.кв. Земельный участок площадью 579 м.кв Большой номерной фонд Гостевого дома для широкой целевой аудитории: 7 квартир (1,2,3 и 4-х комнатные - для любой целевой аудитории), всего 40 койка мест Все квартиры оборудованы Вся мебель новая, матрацы новые, интерьер обновлен в январе 2024 г. Все 7 квартир имеют необходимую бытовую технику, свою кухню, санузел и отдельный вход. Все коммуникации есть: канализация, вода, газ, ТВ, интернет, отопление - свой стационарный котел и бойлер в отдельном помещении. 3 стиральные машинки в отдельной прачечной. Долгосрочные контракты на размещение, которые обеспечивают постоянную заполняемость, отсутствие расходов на горничных и чистый пассивный доход от 300000 до 500000 руб/мес Договора с агрегаторами бронирования: Суточно.ру, Авито, Циан. Суммарный доход от сдачи посуточно - 23 500 руб/сут и выручка 705 000 руб/мес. С учетом комиссии агрегаторов на весь период, это выручка не менее 564 000 руб\мес. Возможность расширения номерного фонда Гостевого дома. Общая площадь жилого дома - 360 м. кв. Есть 2 сотки свободной площади земли за счет достройки вверх, дадут еще ок. 30 койка мест. Расходы, всего ок 27000, с налогами. Всего на воду, мусор, интернет и ТВ, эл-во, охрана и газ - 9300. В доме никто не прописан. Налоги - 6% Охраняемая и контролируемая территория. Охрана в 350 м на пульте Росгвардии. Установлено видеонаблюдение 4 камеры. Палисадник 80 м.кв - дополнительная площадь к участку с многолетними цветами, плодовыми деревьями, мангалом, беседкой на 25 чет и садовой мебелью. Финансовые показатели готового бизнеса подтверждаются на просмотре. Выручка от 300000 до 540000 руб/мес Расход ок 27000 руб/мес Чистая прибыль 272700 до 512700 руб/мес. Окупаемость Гостевого дома 4 года Причина продажи Гостевого дома. Этот жилой дом всегда был в одной семье. Собственники, в период с 2011 по 2015 гг достроили 2 этажа и получили в итоге 7 квартир. В одном из помещений они проживали сами. Подключили Авито, Циан и Суточно.ру и сдавали жилье в аренду. Через агентство недвижимости поступила заявка на размещение рабочих. С тех пор это основной вариант аренды - долгосрочные контракты с федеральными компаниями. Этот вариант для собственника самый удобный, т.к не требует постоянного присутствия и услуг горничной. Сами жили в Москве и приезжали с Муром 2 раза/мес. В остальное время все вопросы решались по звонку. По семейным обстоятельствам и ввиду возраста было принято решение о продаже этого актива. Что входит в цену готового бизнеса Недвижимость общей площадью 159,4 м. кв. и земельный участок площадью 579 +/- 8 м.кв. на сумму 12 000 000 руб Годовая чистая прибыль - от 3 600 000 до 6 480 000 руб Материальные ценности на сумму 3 386 000 руб Нематериальные активы готового бизнеса: Действующие долгосрочные контракты Выгодное ГЕО положение Возможности для расширения номерного фонда Договора с агрегаторами бронирования Звоните, пишите чтобы договориться о встрече, на которой я покажу финансовые показатели и проведу экскурсию, чтобы у вас не осталось сомнений, что бизнес действующий и доходный. Звоните, пишите чтобы получить подробности и детали о бизнесе! Подробнее