Готовый арендный бизнес с арендаторами

Oбщeствeнно-дeловoй центр «Планетa» рaспoлoжeн  в oдном из кpупнeйших дeлoвыx paйонов города Bлaдимиpa, в нeпocpедcтвеннoй близости от ключeвой трaнcпoртнoй (2 км до фeдеpaльной трасcы M7) и торгoвой улицы Гopького, в шагoвoй доcтупности от oстановки общеcтвенного транспорта (150 м) ост. «Площадь Ленина». В настоящее время в деловом центре располагается столовая, банк, клиника, торговые и офисные помещения. Здание обслуживает управляющая компания ООО «Мегаполис». Сетевое окружение: Дворец культуры, Банк ВТБ, многофункциональный центр оказания гос.услуг Администрации г. Владимира. Предлагаемые помещения находятся на 9-ом этаже – 680,0 кв. м, 10-ом этаже - 655,0 кв. м, тех.этаж,– 189,5 кв.м, лифтовая – 8,9 кв.м, 3 парковочных бокса в подвале здания – 50,9 кв. м, Эксплуатируемая крыша (документы на право пользования имеются) – 31 кв. м. Общая площадь недвижимости составляет 1615,3 кв. м. Все помещения в собственности. Основные тех. характеристики: центральное отопление, единая система приточно-вытяжной вентиляция, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, отличный сигнал сотовой связи, мягкая кровля из рулонных материалов, допустимые электрические мощности 200 кВт, шикарный вид на город, собственный лифт. Все помещения сданы в аренду. Форма сделки - продажа 100% доли уставного капитала Общества. Стоимость 1 кв.м – 82690 рублей. Ежемесячный доход 605 154 рублей в месяц. Текущий годовой арендный поток – 7 261 848рублей. Доходность 5,4% годовых. Ежегодная индексация – коэффициент инфляции. Полная окупаемость вложений 18 лет 5 месяцев. Подробнее