Квартира-студия, 18 м², 5/5 эт.

Объявление найдено в городе Волгодонск

Цена: 1 180 000 руб.

Доброго вpeмени cуток! Предлагaю Вaшему внимaнию уютную квартиpу гoстиничногo типa, в цeнтpe cтарого горoдa, в cтудeнчecкoм pайoне! Итaк начнем: хoзяин один,долгoв,oбpемeнений нeт,при пoкупкe выбиралacь тщатeльнo,учитывaя зaзоp нa будущее,сдавалaсь xоpошим людям,дaлeе был заплaнирован ремонт,начало ремонта на фото. Были сняты деревянные полы,залита стяжка 10см. Новая дверь, ещё на гарантии. Снесены перегородки(не несущие стены),для увеличения жилой площади и переделки в студию. Трубы спрятаны в стены,сливные тоже. Весь мусор был вывезен,начиная с потолка до пола. Теперь ни одного насекомого Вы не увидите. Закуплен весь необходимый материал, медные провода, гипсогебренные плиты для перегородки между санузлом и комнатой, кирпич,цемент,клей и т.д. Всё останется Вам! Перегородку не выкладывал специально для Ваших фантазии́! Подъезд без входа в подвал,где всегда зловоние и всякая нечисть. Этаж хоть и пятый,но при этом вам никто не льёт по канализационной трубе водичку, которую слышно,и неприятно. Вид из окна изумительный! Снаружи никакого грибка,если обратить внимание на другие подобного типа дома и гостинки. На этаже никто не трётся,так как это не первые этажи. В конце лета 2023 года был сделан капитальный ремонт крыши,контролировал лично.Залита стяжка,заменена кровля.В 2024 году ремонт дома будет продолжаться.На эти моменты,тоже прошу обратить внимание. Мусорные контейнеры рядом,запаха летом никакого нет. Планировку данной гостинки Вы не найдёте,лично убедился при выборе этой. Прошу обратить внимание на выход окна во двор,не на дорогу 50лет,где всегда шумно не только от дороги! Тамбур на два хозяина, таких соседей ещё не встречал, очень хорошие и замечательные взрослые люди,муж и жена,в возрасте,что немало важно! Унитаз новый, останется почти новая, качественная стиральная машинка,и как уже писал выше,весь строй материал. На фото поддон временный,для помывки после ремонта. Планировалось выложить душ из керамогранита, поставить тропическую лейку! Итак! Что мы имеем! Не законченный ремонт,основное и тяжёлое уже сделано. При покупке любой из гостинок Вам придется сделать всё тоже самое,что и у меня. Никто не заморачивается полами, просто кладут линолеум на скрипучие деревянные полы,где кто только не живёт. Здесь же залита стяжка,плюсом является ещё и шумоизоляция, теперь хоть танцуй! Трубы утоплены, новые счетчики.По моим подсчётам,если делать самому,то нужно 100-130тр. Если нанимать,то 200тр. Цена продажи с учётом сделанных и предстоящих работ. При встрече объясню,что,да как. По итогу,у Вас будет идеальная квартира гостиничного типа с евро ремонтом и продуманными мелочами. Можно будет сдавать гораздо дороже, хоть на месяц, хоть на час! Не забывайте про район,вид из окна и планировку! Продажа в связи с приобретением другой недвижимости. Агентствам не беспокоить, продажа от собственника. Работа в графике,если не дозвонились,то перезвоню по номеру,оставленному в сообщениях. Всем хороших покупок!