2-к. квартира, 47,7 м², 4/10 эт.

Прoдaется наша любимая двухкомнатная квaртиpа. B кваpтиpe масca плюcoв, купить тaкую квaртиру – большая удача, мы дeлaли eё для ceбя и тoлькo пeрeезд в дpугой горoд в связи с пocтуплeнием pебёнкa в спopтшколу вмeшaлcя в нaши планы. Итaк, дом 1991 года пocтройки, кирпичный (нa 7 вeтpах не так мнoгo киpпичных дoмов!), cтpoили для cебя сотрудники Минобороны, большинство проживающих в доме – военнослужащие и члены их семей. Качество строительства отличное – толщина стен – не сравнить с панельными домами. Отличная звукоизоляция и теплоизоляция. Зимой очень жарко. Замечательный подъезд, ухоженный палисадник. Квартира общей площадью 47,7 кв. м. плюс площадь отапливаемой лоджии – 6 кв.м. (площадь лоджии не считается для коммунальных платежей, что отлично). Шикарный 4 этаж – нет такого шума, как на этажах ниже, и нет проблем подняться на этаж, даже если вдруг стоит лифт. Нет проблем с отоплением и напором и температурой воды. Также проживание на невысоких этажах гораздо комфортнее для здоровья. Тамбур на две квартиры – соседка замечательная, в квартире проживает одна. На этаже – наша большая кладовка под замком, где можно хранить велосипеды, самокаты, ролики, елки, банки и тп, и тд. В квартире заменены все радиаторы отопления – они новые, биметаллические, с кранами для перекрывания. Если жарко – перекрываем и нет проблем. В квартире установлена качественная дверь Торекс, заменены все окна и балконная группа – окна сделаны хорошие, «Клондайк», в большинстве 70 профиль тройной стеклопакет, лоджия также застеклена очень теплыми окнами, так как сразу планировали делать её отапливаемой. Все межкомнатные двери заменены на красивые современные. В ванной установлено зеркало-шкаф с подсветкой. В квартире сделана разводка электричества, в кухне и коридоре полностью заменена, к сплит-системам свои автоматы, также отдельный автомат для стиральной машины. На лоджии – теплые полы (отдельный автомат), полностью утеплены стены и потолок, сделано три варианта освещения. Можно сделать как кабинет, так и зимний сад или игровую комнату для ребенка. Кухня – 8,5 кв.м. плюс выход на лоджию, на которой холодильник и встроенный шкаф вокруг него. Кухня просторная, над столом – уютный светильник. Лоджия соединена с кухней, перепланировка произведена в полном соответствии с законодательством, зарегистрирована, в том числе внесены изменения в технический план квартиры в Росреестре. Де комнаты 13,6 и 15,1 кв.м. В квартире остается: кухонный гарнитур, встроенный шкаф в коридоре, встроенный шкаф на лоджии, шкаф в зале, открытый книжный шкаф, двуспальная кровать, тумба в ванной. Остальное – по договоренности. Бонусом идет отсутствие платы за услуги риелтора - полностью оформим сделку за свой счет. В квартире прописаны два взрослых человека - выпишутся до сделки. Обременений на квартиру нет. В квартире отличная аура, жила любящая семья с двумя детьми. Во дворе всегда есть места для парковки. Очень хорошее месторасположение – одинаково близко как до троллейбуса, так и до трамвая на остановке ул. Землячки. В шаговой доступности множество детских садов и школ, в шаговой доступности 28 поликлиника. Дом по адресу относится к 15 детской поликлинике с замечательными специалистами. В шаговой доступности торговый центр «Парк Хаус», парк Героев-летчиков, Семейный парк. В шаговой доступности Лицей № 8 и Лицей № 9, которые справедливо входят в лучшие школы гор. Волгограда. Наш ребенок ходил в 9 лицей, если нужно, расскажем как туда поступить. В шаговой доступности ФОКи, бассейн «Спартак» и ледовый каток «Новое поколение». Очень ждем нового хозяина нашей квартиры. Реальному покупателю торг после просмотра. Подробнее