3-к. квартира, 52,8 м², 4/5 эт.

Пpосьба внимaтельно читать объявление, в нём еcть отвeты на подaвляющее бoльшинствo вопpocoв, вoзникающих при покупке недвижимocти. Я - coбcтвeнник. Пpoдаю 3-x-комнaтную квартиру, pаспoлoжeнную в Центpальнoм рaйoне Волгoгрaда, нa 4-м этаже 5-ти этaжнoго дома. Ha лeстничнoй плoщадке расположены вceгo двe квартиры. Главной особенностью данного предложения являются отличная локация и развитая инфраструктура. В непосредственной близости находятся река Волга и пересекающий ее пешеходный и автомобильный мост, Мамаев Курган, Парк культуры и отдыха, Парк "Баку", Парк Победы, стадион "Арена", плавательный бассейн. Соседние улицы: Батальонная, Глазкова, Бакинская, Дымченко, 7-я Гвардейская. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта ЦПКО (трамвай, троллейбус, автобус, маршрутное такси), все известные сетевые магазины, торгово-развлекательный центр, фитнес-клуб, парикмахерские и салоны красоты, медицинские центры и аптеки, детские сады, школы и "развивайки", музыкальная школа, все службы доставки, кулинария, кафе и многое другое, необходимое для комфортного проживания. В районе ЦПКиО планируется открытие аквапарка с двумя бассейнами, фонтанами, джакузи, серфинг-центром, смотровыми площадками и зоной фудкорта. Часть из этих объектов уже функционируют в настоящее время. Квартира чистая, светлая и уютная, в ней выполнен косметический ремонт, после которого никто не жил. Газовая немецкая колонка - всегда есть горячая вода. Покрытие стен в квартире моющееся и позволяет без особых трудностей легко изменить колористику. Перепланировка узаконена, все комнаты раздельные. Имеются застеклённый балкон, встроенные гардеробная и книжный шкаф. Окна выходят на проспект и во двор. Квартира в хорошем состоянии: пластиковые окна, металлическая входная дверь, на полу во всех комнатах и коридоре ламинат. Две линии высокоскоростного интернета, дом обслуживается всеми известными интернет-провайдерами. Бонусы для покупателя: в квартире остаются 3 сплит-системы хороших производителей; оборудованная системой хранения гардеробная; два платяных шкафа под верхнюю одежду; книжные стеллажи; холодильник Sidе-by-Sidе; стиральная машинка; спутниковая тарелка и оборудование для приёма сигнала. Хорошие, тихие соседи, отсутствие асоциальных категорий граждан и неадекватных собственников являются благоприятным фоном для комфортного проживания. Во дворе дома всегда есть парковочные места. Обременений и зарегистрированных проживающих нет, квартира приобреталась в 2014-м за наличный расчет, без привлечения кредитов и поручительств. Один собственник. Квартира полностью готова к продаже и продается собственником, вследствие чего возможен быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку. С риелторами и представителями агентств недвижимости сотрудничество возможно исключительно на условиях собственника, ознакомиться с которыми рекомендую при первом диалоге. Договоров о комплексном обслуживании ни с кем не заключаю. На просмотры квартиры приезжать только с клиентами, в заблаговременно согласованные дату и время. Стоимость данного объекта недвижимости не является публичной офертой. В объявлении зафиксирован эквивалент стоимости в рублях по состоянию на 01.06.2024 г., в связи с чем возможны корректировки с поправкой на девальвацию национальной валюты по рыночному курсу на дату заключения договора купли-продажи. Приветствуется наличный расчёт ликвидными платёжными средствами. P.S. Просьба принять к сведению, что обмен данного жилья на какое-либо иное не планируется, в связи с чем подобные предложения не рассматриваются. Подробнее