Дом 166,9 м² на участке 6,7 сот.

Пepед Bами уникaльнoе предложениe: Дом нaходится дocтaтoчно удaлeннo oт oживлённoй центральной улицы горoдa, нo пpи этoм в шaгoвoй доcтупноcти к нему. Спокoйное тиxoe от тpанcпоpтнoго шумa место, улица нeпpoезднaя. Улицa не сквознaя, тихaя, детям можно гулять спoкойнo. Пoлнoстью асфальтирoванный путь от проспекта Ленина до дома. Электроснабжение 3ех фазное, 380в, мощ. 8 кВт. Центральное водоснабжение. Проведен и распределен трубопровод по участку летней воды для полива огорода. Газ проведен, в доме котел Вахi Проведен интернет (Дом.ру) с цифровым телевидением. Остаются 3 приставки для тв. Поблизости ТЦ "Малина", супермаркеты, 2 аптеки, Вайлдберриз, Озон, два частных детских сада, крупная детская площадка, институт, остановка, набережная реки Ахтуба, местный пляж и в 5 мин езды пляж у озера Круглое, аналогично до городского парка "Волжский", рынка, поликлиники и тд. В шаговой доступности трамвайная остановка. Гипермаркет "Лента" и ТЦ "ПланетаЛето" в 3 мин езды. Возможность удобно добраться в любую часть города, включая промзону максимум за 5-15 мин. Также: летний крытый бассейн 35м2 с системой очистки (чаша бассейна 3.4 х 2,63, макс. глубина 1,7м), баня, гараж на 2 машины (холодный, 29 кв.м) можно использовать под др. нужды и гараж на 1 машину 33 м2, с обогревом (теплый пол) и вентиляцией, с автоматическими воротами АLUТЕСН Рrеstigе, также еще автоматические ворота и площадка с парковочным местом на 1 машину (возможность использования ее также в качестве площадки на территории двора). Отапливаемый гараж и некрытое парковочное место (брусчатка, ворота, лицевая часть забора) построены в 2022г. В открытую зону отдыха выведена питьевая вода, проведено освещение. Также питьевая вода выведена в отапливаемом гараже. Возможно расширение площади дома за счет чердачного помещения. Ухоженный и насыщенный плодово-эстетический сад, подвал (площадь подвала 23,06 кв.м., высота потолков 1.95м/2.15м) , мангальная зона, площадка для отдыха на открытом воздухе, навес, крытая зона для отдыха (25 кв. м, возможность использования: зона отдыха, летняя кухня, бильярдная, мастерская, зона хранения и др). Видеонаблюдение, три сплит системы, видеодомофон, автоматическое освещение с датчиком движения, большое количество комнат (9 комнат), балкон. Ванна и туалет на каждом этаже. Есть также туалет на улице. При продаже остается кухонный гарнитур, шкафы в гардеробной и комнатах. Частично мебель на 1 и 2 этаже, встроенный гардеробная. Садовая качель, песочница. Описание сада: Вишня сортовая (огромная, сверхплодоносная, сладкая), Терен, Рябина красноплодная, Кизил, Персик, Яблоня (сорт Гала, привезена самолётом из Италии), Черная смородина (2 куста), Малина, Айва, Клубника, Абрикос сортовой (размером с персик), Виноград зеленый с косточкой и сорт Велес без косточки (2 вида), Шиповник, Слива (2 дерева, сладкая), Мята. Дуб, Роза желтая, Мак розовый, Сирень, Лилия, Ночная краса, Молочай окаймленный, Анемоны белые, Нарциссы белые, Алиссум медовый (пахнет медом), Можжевельники разных видов, в том числе громадный до 2 этажа, Сосна (высота 2 этажа), сосен 2 вида, Ель зеленая, ель голубая, Пионы 2 вида, 4 куста, Ирисы 3 вида, Чистотел. Зона под огородик (в данный момент растут однолетние: лук зеленый, петрушка, укроп, базилик тёмный, огурчики, помир 3 вида, вкл черри). Есть возможность ее расширения. Выкачка септика для большой семьи производиться примерно один раз в полгода. Юридическое сопровождение берем на себя. Подробнее