1-к. квартира, 29,1 м², 2/4 эт.

Объявление найдено в городе Воронеж

Цена: 3 640 000 руб.

Квартирa oднокомнатная 29.1кв.м, на втоpом этaже 4x этажного кирпичнoгo дoмa, c клaдoвкoй (2 кв.м.) в подвале (хранил кoлёca, кopoбки, cтулья, cтрoй-матeриалы - очeнь много мecтa). Две пaркoвки: однa нe заезжaя вo двop (пeрвoе фoтo с мозаикoй - cделанo нa пapкoвке), вторая во двоpе (виднo на фото - где стоят машины. Адрес дома: Воронеж, улица Степана Разина, д. 49. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности (менее 5 минут пешком). В квартире косметический ремонт, высота потолков 2,6 м. Все коммуникации заменены: (отопление пластиковое с новыми радиаторами с 2013г., стояк и унитаз замены в 2023 г., новая газовая колонка установлена в 2022г.) Установлен кондиционер с функцией рекуперации - т.е воздух обновляется без необходимости открывать окна. Балкон застеклён, но не утеплен, так как есть кладовка балкон можно использовать как мы - для огорода или как место отдыха (вид с балкона, есть в фото). Квартиру можно сдавать в аренду от 20000 + коммуналку в месяц. В шаговой доступности 8 учебных заведений (если рассматривать студентов) и 7 бизнес центров (если рассматривать работающих в них людей). Так-же рядом Онкоцентр (приезжают со всей области - если рассматривать аренду посуточно) и все основные достопримечательности. Продаю, так как переехал в другой регион ближе к пожилым родителям. Ездить следить, сдавать квартиру становится очень проблематично. Из мебели остаётся на кухне: кухонный гарнитур, стол + 2 табурета, холодильник (LG - большой); основная комната: шкаф для одежды в нише, кровать двуспальная с матрасом (новые, меньше 2х месяцев), стенка, кондиционер, гладильная доска, утюг; прихожая: угловой шкаф (очень вместительный); ванная: вся сантехника и стиральная машина LG; на балконе: стол и стул, сушилка для белья. Так как проживаю в другом регионе высылаю видеообзор квартиры по запросу в сообщениях. Документы в порядке. В договоре купли-продажи, указывается полная стоимость. Квартира в залоге у банка (не подходит для военной ипотеки) - остаток ипотеке 30% от текущей стоимости (Будет закрыта в процессе сделки). В квартире никто не прописан. Готов на электронную или нотариальную сделку. Торг уместен. Риелторов прошу не беспокоить.