2-к. квартира, 53,6 м², 5/15 эт.

Xoрoшo имeть cвoё, надежное – нaша квaртира удобна в экcплуатaции, всeму нaйдeтcя мeсто, немного врeмeни и пopядoк – удaчнaя гeомeтрия, изoлированныe помещeния, бoльшиe окнa на pазныe cтоpоны, комфоpтный микрoклимат. Дом пepеменной этaжнocти, добрoтный. Квaртал блaгoустpоенный, чистый, шиpокие тротуары, рядом школа, детский сад, рынок. Рассмотрим подробнее, что станет вашим. Во-первых, сами квадратные метры: 18,5 кв.м. – комната большая, выходит на юго-запад, приятно солнечная. 12,7 кв.м. – комната малая, выходит на северо-восток, тихая, соседствует с лоджией. 9,0 кв.м. – светлый просторный коридор, практичная прихожая с лавкой, шкафом, зеркалом. 8,8 кв.м. – кухня функциональная: есть место технике, приготовлению и посиделкам, – уютно. 4,6 кв.м. – лоджия, глубокая с холодным остеклением, приятно отдохнуть, не выходя на улицу. 3,7 кв.м. – санузел, нейтральный раздельный, удобно – настроение выражаем яркими акцентами. 0,9 кв.м. – кладовка, объемная с антресолью – удачно выстроена система хранения, укромно. Дверь кухонная и большой комнаты с рифленым стеклом, балконный блок остеклённый. Пол коридора, кухни – линолеум, комнаты – паркет, санузел – керамогранитная плитка. Розеток достаточно (кухня – 7шт., ванная – 2 шт.) Кабель медный, хорошего сечения. Окна двойные деревянные, плотно закрываются с жалюзи, фурнитура ухоженная. Крыша над квартирой двускатная – тишина, защита от протеканий, промерзаний. Водоснабжение подъезда – новые армированные пропиленовые трубы. Стены комнат, коридора – обои, кухни, санузла – плитка керамика. Потолки белые окрашенные, оптимальной высоты – 2,60 м. Радиаторы чугунные с терморегулированием. Коммуникации эстетично спрятанные. Вентиляция исправная. Напор воды хороший. Во-вторых, дополнение к ним – ваш двор и дом в квартале Военный «немецкий» городок. Дом качественный, монолитный, 16 секционный, переменной этажности, от 5 до 15 этажа – подтверждено Техническим паспортом жилого дома в ТСЖ, расположенном в этом же доме. Внутренний двор тихий ухоженный – широкие тротуары, взрослые деревья, цветники, кустарники посаженые бордюром: приятно выйти из дома, прогуляться, присесть на лавочку. Соседи постоянные, спокойные, открытые для общения. Мусоропровод – выделенная зона с заглубленными мусорными контейнерами за домом – чисто. Подъезд опрятный, ориентироваться просто, широкая лестничная площадка, всего 12 квартир. Свободная площадка первого этажа – возможность оставить габаритные вещи (коляска и т.п.). Видеонаблюдение по периметру дома. Домофон с веб-камерой. Удобные парковочные карманы. В-третьих, развернутая инфраструктура Северного района рядом с Вами. ① Школы СОШ №1, сад № 118 (4 мин. пешком), образ. центр Содружество (15 мин. пешком); танцы, кружки в Доме культуры, обучающие центры, школа искусств (7-15 мин. пешком); поликлиника № 4, детское отделение – 1 остановка; 4 остановки – обл. детская больница. ② Во дворе спортивные тренажеры, детские горки, качели, за домом Северный сосновый лес; 10 мин. пешком – кинотеатр Стар и Млад; центры здоровья; фитнес клубы; кафе – ТЦ МП; 10 мин. трансп. – тропа Здоровья, велодорожки, открытые бассейны, кафе – Олимпик, Адмирал; 15 мин. трансп. – океанариум, концертный зал, парк развлечений – Сити-парк Град. ③ Продуктовые точки: гипермаркет Лента, крупные рынки (Воронежский и Купеческий), кулинарная лавка Варвары - готовая еда, не считая небольших магазинчиков (10 мин. пешком); электроника, техника: ДНС, М-Видео, Эльдорадо, АВС-электро (10 мин. пешком); строительство, отделка, сад: Лидер, Карат, Леруа Мерлен (5-10 мин. транспортом). ④ Быстрый выезд на Московский пр-т, на трассу М-4: загород, в лес, к реке, на дачу; 30 маршрутов городского транспорта в разные концы города (без пересадок по автобусной полосе); до аэропорта, центральных вокзалов – более получаса пути; ⑤ поликлиника № 4, отделение 5 (1 остановка); аптека; стоматология (8 мин. пешком); МФЦ; отделение Сбербанка; нотариус; (8 мин. пешком); почта России в соседнем доме. Примечание. Хозяева и продавцы квартиры в одном лице – два взрослых собственника. Оригиналы и копии документов будут предоставлены на просмотре. Бытовые помощники, мебель не определяют стоимость квартиры, если они помогут быстрее обжиться, оставим, нет – вывезем. Профессионал для оформления процедур по сопровождению сделки есть. Дублирование на любых площадках данного объявления запрещено. Цена действует пару недель, потом повысится. Поправки на торг не будет. Предложение. Риэлторы, ждём Вас на просмотр квартиры, при условии гарантии результата в виде продажи. Приходите. Подробнее