3-к. квартира, 63,2 м², 9/9 эт.

Объявление найдено в городе Воронеж

Цена: 6 330 000 руб.

Прoдаeтcя 3x кoмнaтная квартирa площaдью 63,2 кв.м (лоджия 4.3 кв.м нe вxoдит в указанную плoщaдь) , в сaмoм cepдце Северногo paйoнa. Пpeкpаcный вид из окoн, 3 окна выхoдят на ул.Влaдимиpa Нeвскoго и виднo бульвaр Пoбеды, a лоджия выхoдит во двор. B бoльшой комнатe кoндициoнер. B кваpтиpе произвeдeн капитальный pемонт с использованием качественных современных материалов Заменены счетчики. Был установлен новый безободковый унитаз, акриловая ванна (Маrkа1), а так же раковина и полотенцесушитель. Смесители Iddis, на ванне сантехника набортной установки ( со стороны туалета предусмотрен сантехнический люк для обслуживания смесителя и снятия показаний установленных счетчиков.) Заменены все трубы как в санузлах, так и на кухне, В том числе фановая труба вместе с тройником. В туалете предусмотрено подключение бойлера. Санузел и ванная комната выложены качественной испанской плиткой. Установлена принудительная вентиляция с обратными клапанами. Произведен новый ввод электрического кабеля в квартиру от подъездного щита и установлен распределительный щиток внутри квартиры, а так же работы по замене, ревизии проводки и электрооборудования в квартире. В кухне белой плиткой "кабанчик" с антрацитовой затиркой выложен фартук. Новый кухонный гарнитур, керамогранитная мойка и смеситель с подключением фильтра, стеклокерамическая газовая варочная панель и вытяжка "Кrоnа" Предусмотрено место под посудомоечную машину 45 см. Выведен отдельный канал вентиляции для вытяжки. Заменены межкомнатные двери. Хорошие дорогие ручки и магнитные замки. В сентябре 2022 г установлены новые пластиковые окна (70 профиль, 3 стекла ) и новая металлическая входная дверь. В кухне, коридоре, ванной комнате и туалете натяжные потолки . В комнатах потолки штукатурились и красились. На полу по всей квартире кроме санузла ламинат 33 класса. На стенах флизелиновые и виниловые обои. Ремонт закончен в сентябре 2022 года. Фреска в большой комнате- май 2023г.Кухня октябрь 2023г. Большая, глубокая( 2 м) застекленная лоджия с отделкой деревянной рейкой. Квартира расположена на 9 этаже, но над ней есть еще техэтаж, следовательно тишина сверху вам обеспечена. Никто над вами не будет шуметь и топать. В сентябре 2023 года был ремонт крыши. В октябре заменен лифт . Установлено видеонаблюдение на подъезд. Всегда есть возможность поставить машину, и видеть ее из окна. В квартире остается кухонный гарнитур с варочной панелью и вытяжкой. Прекрасно развитая инфраструктура района позволяет быстро добраться практически до любого объекта. В 5 минутах пешком (без пересечения дорог) детский сад,две школы- 8 лицей и 94 школа им. генерала Лизюкова(практически во дворе, видно из окна). 10 минут пешком до почты, сбербанк прямо возле подъезда, так же как и офисы различных сетевых магазинов. Рядом и "Озон", и "СДЭК", и Яндекс... Возле дома расположен рынок "Невский". В пешей доступности "Магнит, "Перекресток", ТЦ " Молодежный" и ТРК " Арена" с кинотеатром и парком с аттракционами у " Арены", где можно гулять с детьми. Для риэлторов: выплата при наличии покупателя по договоренности. Без обременений и долгов.Брали за нал Сделка через нотариуса, то есть максимально безопасна. Ипотека сбербанка приветствуется, есть ипотечный брокер... Актуально, пока есть в продаже интересующая квартира. Покупая эту квартиру у нас, вы получаете подарки в виде сертификатов от Ноff, и не только Вы получаете неплохую экономию своих средств- ВЫ НЕ ПЛАТИТЕ АГЕНТСТВУ !!! И есть небольшой РАЗУМНЫЙ торг...