Нашa зaмечатeльнaя квартира ищeт новыx хoзяeв, котopые любят высoкиe этaжи, кpacивые виды, технические и инжeнepныe peшeния.
B кваpтирe 3 спальни и кухня-гoстиная
Kвapтирa рaспoлoженa на 20 этаже 22-x этажного домa, жк De Luх, и имеет пpeкpacный вид на paсстoяниe 15 км из каждoгo oкнa! B ясный день видно машины на трассе М4.
Окна (8 штук) расположены на север и восток. Летом видно и рассветы, и закаты.
Одним преимуществ является возможность увидеть погодные изменения за час до их наступления :)
Если посмотреть на планировку, то увидите следующие помещения:
— Большая кухня-гостиная.
— Детская.
— Мастер-спальня с выходом в санузел.
— Третья спальня, в данный момент, используется как рабочий кабинет.
— Гардеробная со стиральной и сушильной машиной.
— В коридоре у входа имеется гостевой санузел.
— Кладовая.
Перепланировка УЗАКОНЕНА!
Квартира позиционируется в состоянии отделки Whitе Вох с возможностью комфортного проживания.
Инженерные решения:
— Теплый водяной пол устроен по всей площади.
Батареи отсутствуют. Дополнительно имеется электрический котел, который обеспечивает возможность автономного отопления в межсезонье. Каждый контур регулируется отдельно, что дает вариативность температурного режима для каждого помещения.
— Встроенный центральный пылесос с тремя пневмоточками.
— Электрика заложена по принципу адаптивности к изменениям в квартире. Использовано около 2 км различных видов проводов, поскольку выполнена прокладка кабеля для системы безопастности и умный дом.
По периметру стен проходит труба, через которую на расстоянии 30 см от пола можно сделать розетку или электрический вывод в любом месте квартире через коммутационный узел.
— Установлены программируемые сенсорные выключатели с возможностью управления с пульта.
— В гостиной размещен домашний кинотеатр, состоящий из акустической системы 5.1, проектора с 3D и экраном диагональю 4,5 м. Акустические и телевизионные провода заложены во все жилые комнаты.
— Установлены системы фильтрации воды магистрального типа 10ВВ с фильтрами арагон. В большом санузле установлена система защиты от протечек.
— В большом санузле имеется проточный водонагреватель мощностью 11кВт, который создает хороший напор горячей воды в моменты её отключения.
— Также, в большом санузле расположен душевая комната с лежаками и возможности подачи пара
— Нижний ряд остекления в гостиной выполнен из триплекса с внутренней стороны и каленого стекла снаружи для предотвращения случайного разбития молотком
— Весь пол в квартире имеет один уровень. Покрытия между комнатами стыкуются без порогов.
Финишные решения:
1. Стены оклеены обоями без фактуры и окрашены белой краской краской
2. Пол в коридоре и гостиной выполнен эпоксидный смолой (если захотите его освежить, потребуется налить 1-2 мм любого нужного цвета)
3. Полы в спальнях покрыты натуральным мармолиумом (при необходимости легко демонтируется)
4. В жилых комнатах потолок выполнен из гипсокартон с шумоизоляцией
5. Натяжной потолок в гостиной и гардеробе
В цену квартиру входит подземный паркинг рядом лифтом. Место большое, разместиться любой автомобиль.
Также, в цену входит техника и мебель.
Мы очень надеемся, что вы полюбите эту квартиру также, как любим ее мы!
Прямая продажа от собственника.
-----------------------------------------------------------
О ДОМЕ
Локация:
Монолитный дом в тихом центре Воронежа. В соседнем здании расположена одна из лучших школ города: гимназия имени Басова. Рядом есть государственный детский сад и частный. Также, рядом частная школа Светлана.
Рядом государственное Балетное училище.
До набережной идти пара минут.
Магазин Пятерочка в здании рядом. 5-7 минут ходьбы Магнит-Косметик, Магнит, Пятерочка.
Остановка общественного транспорта прямо у дома маршрута 58, который идет по всему центру. Еще две-5 минут пешком.
До проспекта Революции (главная улица города) 7-10 минут неспешным шагом.
Территория дома:
Закрытая территория с подземным паркингом. Зимой и летом примерно одинаковая температура. Мы забыли, что такое выходить из дома в машине в куртке и прогревать автомобиль :)
На первых трех этажах расположен бизнес-центр, где находится салон красота, детский центр, зал для занятий танцами, школа рисования, и другие заведения.
На территории дома имеется озеленение и хвойный забор. Рядом вдоль дороги силами прекрасной девушки высажены роскошные катальпы.
Имеется хорошая детская площадка с качелями, спортивным городком, и зоной для малышей.
Планируется ремонт дизайнерский ремонт подъездов
Иное:
Мы искренне считаем, что наш дом-один из лучших в городе. Квартира продается по причине релокации по работе.
Летом в окошко поют птицы и доносится прекрасный запах свежести.
У нас потрясающие соседи. В любое время можно написать в домовой чат и получить помощь: дадут от кусочка хлеба до стремянки.
Ведь вы покупаете не только квадратные метры, но и людей, кто будет с вами рядом жить!
-----------------------------------------------------
Спасибо, что дочитали до конца! Хорошего дня!
Характеристики
- СтатусКвартира
- Количество комнат4
- Общая площадь112 м²
- Площадь кухни33 м²
- Этаж20 из 22
- ДополнительноГардеробная, Панорамные окна
- Тип комнатИзолированные
- Высота потолков, м3
- СанузелСовмещённый, Раздельный
- РемонтДизайнерский
- Тёплый полЕсть
- МебельКухня, Хранение одежды, Спальные места
- Способ продажиСвободная