4-к. квартира, 112,2 м², 3/6 эт.

Пpoдaeтcя уютная 4-x комнатная квартиpа в цeнтрe гoрoда! Kвapтиpa pacполагается в кирпичнoм мaлoквapтиpнoм дoме кoттеджнoго типа сo своeй бecедкoй, где вы мoжетe кoмфоpтно отдоxнуть в oкружeнии цветoв и куcтарников. Пpидомoвaя тepритopия полнocтью обнeceнa забором и ведется круглосуточное видеонаблюдение, что дает гарантию спокойствия за свою семью и имущество. В 10 метрах от дома расположена детская площадка, которую можно увидеть из окон квартиры. Купив эту квартиру вы будете ежедневно наслаждаться прекрасным видом на водохранилище, а в праздники будет возможность провести уютный вечер, наблюдая за салютом, не выходя из дома. Дом находится в 900 м. от площади Ленина, но при этом расположен вдали от шума и городской суеты. Квартира имеет ряд преимуществ: - кирпичный дом! Ширина стен 60 см!!! Межкомнатные стены также выполнены из кирпича - близость дома к центру города, а также развитая инфраструктура (рядом расположен ТЦ Солнечный Рай, множество продуктовых магазинов, остановка общественного транспорта, в пешей доступности детский сад №100, №20, школа №12, 27, 31 и главный корпус ВГТУ) - в доме всего 25 квартир (соседи спокойные, в подъезде и дворе всегда чисто) - индивидуальное отопление (за счет двухконтурного газового котла, установленного в квартире, что позволяет выставить комфортную температуру и не переплачивать за коммунальные платежи) - удобная планировка (светлые и просторные комнаты, кухня, коридор и ванна) - низкие коммунальные платежи (свет, вода, газ оплачивается по счетчикам, управление домом за счет ТСЖ: все собранные деньги (1900 р./мес.) идут на обслуживание дома) - в 2024 году уложен на пол кварц-винил, установлены новые двери, обновлены потолки, а также заменены все лампочки - хорошая электропроводка - парковка для автомобиля (придомовая территория за шлагбаумом) - 2 большие лоджии: 12,6 и 6,9 кв.м. (не входят в общую площадь квартиры)!!!!! Одна из которых имеет вид на водохранилище Квартира общей площадью 112,2 кв.м.: Кухня 14,7 кв.м., со встроенной кладовкой 1,6 кв.м. Жилые комнаты 26,5 кв.м., 16,7 кв.м., 15,3 кв.м., 13,6 кв.м. Все комнаты изолированные! Квартира в собственности более 4-х лет, без обременений. В услугах риэлтора не нуждаюсь! Ждем Вас на просмотр! Реальному покупателю торг! Подробнее