Дом 135,4 м² на участке 5,6 сот.

Oписание пpоекта: Комплекс дoмов у лeса на Рубиновoй в КП ИЗУМPУДHЫЙ. Пpoeкт пpедставляет из себя гpуппу из 8ми oднoэтaжныx дoмoв в oхpаняeмом коттеджнoм посeлки «Изумpудный». Зaстpойкa рacположeна в уютной чacти пocелкa, зaмыкает улицу Рубинoвaя и гpaничит c cоcновым лесoм с Северо-западной стороны. Участок отделен от поселка Изумрудный забором. Внутри участка невысокие 1.5м заборы между соседями и внутренним проездом. Все дома имеют индивидуальную планировку и выполнены в единой архитектурной стилистики. Участки: Застройка сформировано из участков разной площади от 6 до 9 соток пронизанными внутренним проездом. На каждом из участков перед главным фасадом располагается площадка для автомобилей и подход к центральному входу выполненные вместе с отмосткой из тротуарной плитки. Описание архитектурных решений: Каждый из домов располагаемый на участке имеет входное крыльцо отделанное керамогранитом и просторную террасу с дворовой части отделанную террасной доской. Крыльцо и терраса утоплены в объем дома тем самым обеспечивая затенение и защищенность от осадков. Дома имеют внушительные свесы кровли 1200мм что придает дому выразительности, защищает фасад и служит навесом по периметру дома. Фасады дома выполнены по технологии «мокрый фасад» с вставками в зоне террасы и крыльца кладки из клинкерного кирпича , цоколь выложен из керамогранита. На фасадах предусмотрена архитектурная подсветка из точечных светильников в штукатуреной части и скрытой контурной подсветки кирпичных частей фасада. Планировочные решения: Дома зонированы на общественную и приватную зону. В общественной зоне располагается объединенная кухня, столовая с панорамным окном, гостиная с витражным остеклением и выходом на террасу и гостевой санузел. В приватной зоне расположены 3 спальни, кладовая(опционально) и ванная. Описание конструкций и комплектности домов: 1 — фундамент - свайно-ростверковый или ленточный ( определяется по результатам геологической экспертизы). 2 — стены - штукатурка , газосиликатные блоки 300мм , утепление ЕРS 100мм , фасадная штукатурка и клинкерный облицовочный кирпич(Fаbеrjаr) в углублениях фасада на террасах. 3 – отделка цоколя - штукатурка ( опционально керамогранит Кеrаmа Маrаzzi) 4 —  чердак холодный. 5- чердачная складная лестница (Опционально) 6 —  крыша – вальмовая . Конструктив - деревянная стропильная система, деревянная балочная система с утеплением минплитой 150мм . Покрытие из металлочерепицы (Grееnlinе), водосточная системы, подшивка кровли (тип) 7 —  высота Потолка 3 метра 6 — полы по грунту, утеплитель 50мм пенополистирола. стяжка , система водяного отопления пола по всему дому. 7 — пластиковые "ТермоОкна" Профиль пластиковый — Grоss 70 мм, Стеклопакет двухкамерный ( 3 стекла) — 40 мм, Ручка — Норре, немецкая фурнитура Wеidtmаnn W100. Армирование металлом, внутри рамы и створки толщиной 1,4 мм, Ламинация фасадной части, металлические отливы. 8 — отопление : биметаллические радиаторы отопления, водяные теплые полы . 9 — газовый котел - (fеrrоli Италия или аналог) 10 — центральное водоснабжение,.. 11 — разводка инженерных коммуникаций по дому ( водоснабжение, отопление, электрика, канализация) 12 – канализация – двухкамерный септик из бетонных колец 13 — фасадное освещение ( подсветка двух фасадов. Уличный и дворовой) 14 — вентиляция естественная 15 — забор – металлический фигурный штакетник, профлист по периметру застройки «проекта» , ворота, калитка. 16 – бетонное крыльцо ( двор и улица)( опционально отделка керамогранитом и террасной доской. 17 – Алюминиевая входная дверь с стеклом . 18 – мощение под парковку, подход от калитки к дому и отмостка из брусчатки 200х100х40 серая Подробнее