Свободного назначения, 53,27 м²

Пpeдлагaeм к apенде коммерчeскoго пoмещeние от сoбcтвeнникa. Бeз кoмиcсии.
Помещeниe pacпoлoжeно нa 1-oм этaже коpп.1 вторoй oчeреди ЖK "Янила Дpайв" от застpойщикa ЛCТ. Раcпoложение дaннoго коpпуca наибoлee удaчно для кoммepческoй деятельности, т.к. здание находится на пересечении основных транспортных потоков Янино - ул. Ясная и ул. Голландская. Непосредственно напротив входа в помещение расположена остановка общественного транспорта, в ближайшие 2 года будут построены районная поликлиника и огромный многоуровневый паркинг, что обеспечит максимальный пешеходный и автомобильный трафик.
В 50-ти метрах через дорогу (ул. Голландская) идет активное строительство ЖК "Янинский лес", насчитывающего около 60 домов (см. фото).
С учетом значительной нехватки арендопригодных коммерческих помещений в существующей застройке на ул. Голландской и прогнозируемым многократным ростом численности населения Янино в ближайшие годы, помещение в данной локации становится особо привлекательным. Особые преимущества:
- помещение правильной формы (а не лабиринт с квартирной планировкой, как большинство коммерческих помещений на Голландской);
- двустороннее помещение (входы с фасада и со стороны закрытого двора без автомобилей);
- большая высота потолков (3,5м), что позволяет комфортно разместить инженерное оборудование, современное освещение и элементы декора;
- витринное энергоэффективное остекление со стороны фасада и двора, стекла от пола до потолка (светло и просторно);
- межэтажное перекрытие между 1 и 2 этажом увеличенной толщины, что исключает конфликты с жильцами, связанные с шумом от арендатора;
- обособленный вентканал из помещения (критически важно для общепита);
- выделенная эл. мощность 20,0кВт (возможно увеличение, есть большой резерв). Дополнительно:
Поможем с согласованием и монтажом систем вентиляции и кондиционирования, размещением вывесок на фасаде. Возможно оперативное выполнение качественного чистового ремонта под конкретного арендатора, все условия обсждаемы.
Предоставляются арендные каникулы (срок 2 месяца). За последний месяц залог вперёд, он же является залогом за ущерб. 
Предпочтение социально ответственном бизнесу. Можем работать как с физ лицом, так и с ИП. 
Аренда напрямую от собственника. Без комиссии. Звоните, отвечу на вопросы по телефону и договоримся о просмотре. Подробнее