Дом 186,9 м² на участке 11,8 сот.

Отличный кирпичный Кoттедж с Банeй в 15 минутах езды от Якoвлевcкой цеpкви. Для полнoценной жизни в сaмoм экoлoгичecки чистом пригородe Яpocлaвля. O ЗEMЕЛЬHОM УЧАСТKЕ: - Общaя плoщaдь 11,8 сoток = 1180 кв.м. - Kатeгoрия земeль: Земли cельcкoхозяйcтвeнного назнaчeния. - Bид pазpешённого использoвания: Для ведeния дачногo хозяйства (с правом возведения жилого дома). Удобное месторасположение в 15-25 минутах езды до любого района города. Хороший участок правильной формы, участок сухой, находится на возвышенности. Участок распланирован по высотам для мощения и благоустройства двора. На въезде установлены закладные столбы для возведения навеса для автомобилей. Вся земля плодородная привозная . На участке имеется теплица 6 метров, грядки, посажены плодово-ягодные насаждения. Высажены туи, ели, клёны. В процессе возведения большая мангальная зона (залита плита, установлены опорная стена и столбы). По периметру установлен забор из плофлиста и штакетника на металлокаркасе, лицевая парадная часть на кирпичных столбах. Установлены входная калитка и откатные ворота. О ДОМЕ: - Общая площадь коттеджа - 187 кв.м. - Два этажа. - Кирпичный (1,5 кирпича) с фасадным утеплением плитами из каменной ваты. - Железобетонные перекрытия. - Кровля из металлочерепицы со снегоудержателями и водосточной системой. - Вытяжная вентиляция. - Окна ПВХ. - Отопление водяное от электро-котла. - Произведена полная электро-разводка. - Вид внутренней отделки: предчистовая «Whitе Вох» (произведено финишное шпатлевание). - В доме подключен Интернет "Заволга.нет" с раздачей через Wi-Fi. - Окончание строительства 2020 год. В собственности менее 5 лет. КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ДОМА. Дом расположен на фундаментной монолитной плите толщиной 300мм., затем выложено 4 ряда из красного кирпича. Цоколь дома утеплен экструдированным пенополистиролом «Пеноплэкс» толщиной 50 мм. Материал стен – силикатный кирпич, толщина стен в 1,5 кирпича. Снаружи дом дополнительно утеплен каменной ватой толщиной в 200 мм с перехлестом слоев, затем уложена качественная ветрозащитная мембрана с вентилируемым зазором. Стены дома облицованы материалом Технониколь - Хауберг. Межэтажное перекрытие между 1 и 2 этажом - ж/б плиты, чердачное перекрытие из бруса 200х50 мм с утеплением каменной ватой толщиной в 200 мм с перехлестом слоев. Кровля – металлическая черепица GRАND LINЕ 0.5 мм, по кругу крыши дома смонтирована водосточная система GRАND LINЕ. Пол первого этажа выложен качественным керамогранитом. Стены санузлов и котельной выложены керамогранитом. ПЛАНИРОВКА. 1 этаж - кухня-гостиная, санузел, котельная-тамбур и 2 комнаты расположены по разные стороны дома. Весь первый этаж дома отапливается за счет системы «теплый пол», дополнительно произведена разводка и установлены настенные радиаторы отопления. 2 этаж - три спальни, санузел. Спальни просторные, светлые, большие, правильной формы. Высота потолков 3,1 м. Отопление второго этажа настенными радиаторами отопления, вся разводка теплосистемы (трубы полипропилен) смонтирована в стенах. ОТОПЛЕНИЕ. В настоящий момент дом отапливается электрокотлом Вохy, мощностью 18 квт/час. В дальнейшем планируется перевод на газовое отопление, газовая труба проложена рядом с границей участка. В зимний период дом постоянно стоит на обогреве и не промораживается. ОТДЕЛКА. Дом продается с предчистовой отделкой, полностью сделана разводка электрики, канализации, вентиляции, выполнена финишная шпатлевка стен, чистовая стяжка пола. На второй этаж оригинальная бетонная лестница с поворотом. Качественные 5-камерные стеклопакеты 72 мм. Дом очень светлый, за счёт больших окон. О БАНЕ: - Общая площадь бани - 54 кв.м. - Один этаж. - Каркасная с фасадным утеплением плитами из каменной ваты. - Деревянные перекрытия. - Кровля мягкая с водосточной системой. - Вытяжная вентиляция. - Окна ПВХ. Панорамное остекление входного тамбура. - Отопление водяное от электро-котла. - Камин дровяной, Печь-каменка "Атмосфера" с правильным наполнением 3-мя видами камней. - Вид внутренней отделки: чистовая - готовая. - В бане подключен Интернет "Заволга.нет" с раздачей через Wi-Fi. На участке имеется готовая дом-баня общей площадью 54 кв.м., которая продается полностью с мебелью и оборудованием. Дом-баня построена по каркасной технологии, с утеплением в 200 мм, с прокладкой качественных паро-гидро защитных мембран. В доме-бане располагаются: большая комната, туалет, душевая комната и парилка. Обогрев за счет системы теплый пол, в том числе и на закрытой веранде-прихожей. ПРЕИМУЩЕСТВА ВСЕГО ОБЪЕКТА: - Самая выгодная цена на объекты недвижимости (дом и баня) из таких материалов, и качества строительства (хозяин дома – профессиональный строитель). - Экологически чистое место рядом с городом, свежий воздух, рядом лес. - Объект находится в 500 метрах от Коттеджного посёлка "Заволжская Ривьера" (проезд по основной дороге). В нем есть сетевой магазин продуктов. - По согласованию, могут быть предоставлены рабочие бригады для финишной отделки и благоустройства территории по расценкам значительно ниже рыночных. Так же может осуществляться Строительный контроль проводимых работ сторонними организациями. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: - Прямая продажа от собственника. 1 взрослый собственник. - Показ объекта в любое согласованное время. АН "СОЮЗ РИЭЛТОРОВ" - продажа, обмен, подбор недвижимости - юридическое сопровождение сделки - межрегиональные сделки - составление и подача налоговой декларации - составление договора распределения или перераспределения долей - составление договора купли-продажи - юридические услуги - скидка на ипотеку в банках 0,3-0,7% - и многое другое. г. Ярославль, ул. Труфанова, д. 24В, строение 2, ТЦ Некст, 1 этаж.1 Подробнее