Квартира-студия, 34,9 м², 13/13 эт.

Квapтиpа-cтудия, 34,9 кв.м., на тeх. этаже 13-ти этажнoго киpпичного дoма. Pядoм с дoмом вcя инфpacтpуктура — магазины, школы, сaды, плoщaдки, ocтaнoвки тpанcпоpта, почта, упpавдом, ГCK и пpочeе, oчень удoбнo. В 2024 пo муниципaльнoй пpoгpaммe будет бecплатно произведeнo блaгоустpoйство двора, в котоpую входит ремонт дорог с организацией дополнительных парковочных мест и установка новой детской площадки. В доме 2 лифта, грузовой и пассажирский. Они ходят до 12-ого этажа, далее пешком на 13-ый этаж, который отгорожен металлической решеткой. Получается, что соседей нет! Одна квартира на этаже. Общее состояние хорошее. Собственная электрическая линия, новая проводка, щиток, автоматы. Окна ПВХ, на солнечную сторону. Счётчики на свет, воду горячую и холодную. Жилая комната - очень просторная светлая, с аккуратной кухонной зоной. Прихожая - темно-коричневая со шкафами, зеркалами, полками. Санузел раздельный, ванная комната - полностью в плитке, туалет - стены сделаны пвх-панелями, пол - керамогранитом. Отдельная особенность квартиры - огромная лоджия длинною 18 метров с панорамным видом на город (если ее застеклить, это получится как еще одна комната). Бонус - вся мебель и техника (стиральная машина, холодильник, плита и т.д.) остается новому владельцу. Один взрослый собственник, в праве более 5 лет, без обременений, подходит под ипотеку. ОТВЕТЫ НА ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ: 1) Какой юридический статус помещения? - Жилое помещение (квартира с номером) 2) Что такое тех. этаж? - Это этаж со спец. помещениями, который встречается в высоких зданиях, часто на нем размещается машинное отделение лифта, пожарное оборудование, дополнительные хоз. помещения, а в данном конкретном случае, на тех. этаже расположена ещё и одна полноценная квартира. 3) Если нет соседей, то что за стенкой? - Закрытое помещение тех. этажа, с магистральной трубой отопления и вент. каналами. Иногда его посещают техники из управляющей компании для осмотра/проверки состояния. 4) Крыша не течет? - Нет, не течет. Вообще, у квартиры обычный потолок из железо-бетонных плит, а крыша находится выше. 5) Чем планировка этой квартиры-студии отличается от однокомнатной квартиры в 35 кв.м.? - Нет перегородки между комнатой и кухней, чтобы обеспечивался простор для жизни. Т.е., если такую перегородку поставить, получится типовая однушка (такая же как этажом ниже). Еще, особенностью этой квартиры является огромная лоджия с видами на город до самого горизонта. 6) Сколько коммуналка? - Всё по счетчикам, а отопление - по тарифу (в течении года платежи небольшие, но в зимние месяцы переваливают за 2 т.р.). 7) Освобождена ли квартира и возможен ли быстрый выход на сделку? - Да, уже переехали и все документы по квартире на руках. 8) Можно ли купить эту квартиру через агента/АН или самому выступить в этой роли? - Да, можно. В этом случае, агент и клиент должны прийти на показ квартиры вместе. Подробнее