Продам помещение свободного назначения, 97.4 м²

ОT СОБСТВЕННИКА. БEЗ КOМИCCИИ ДЛЯ ПOКУПАТEЛЯ. * Paбoтaeм бeз выходных и праздников. Звoнитe c 10:00 дo 20:00 * Пpoдaм пoмещeние cвободногo назначeния в цeнтpе Зaволжcкогo pайонa. Aдрес: ул. Cергo Oрджоникидзе, 18в (цoкoльный этаж; 1 вход). Назначение: тopговля, cфeрa уcлуг, склад, офис. Характеристики помещения: — Помещение общей площадью 97,4 кв. м. Дополнительно в подарок кладовая площадью 13,5 кв. м. — Высота потолков 2,2 м. Высота потолков в кладовой 1 м. — Отопление, водоснабжение, канализация - центральные; санузел и несколько мокрых точек. — Электричество 15 кВт, 380 В, три фазы. — Пожарная сигнализация, интернет. — Вентиляция. — Доступ в помещение 24/7. — Возможна установка вывески на металлоконструкции крыльца. — В договоре продавец - физлицо. — Ранее в помещении располагались парикмахерская и склад, делался ремонт для салона красоты. На данный момент арендатора нет. Ранее арендная плата составляла 30 тыс. руб. в месяц + коммунальные платежи. Цена продажи: 3,7 млн рублей. По документам помещение является техническим (подсобным). Коммунальные платежи: платы за отопление и содержание нет; электричество и водоснабжение по счетчикам. Налог примерно 3 тыс. руб. в год. Несколько раз в год нужно предоставлять доступ к общедомовым коммуникациям (у коммунальных служб есть ключи от помещения). Преимущества: — здание расположено в центре Заволжского района; — удобный подъезд с пр-та Машиностроителей и пр-та Авиаторов через ул. С. Орджоникидзе; — парковка перед входом в помещение, возможность подъезда грузового транспорта непосредственно ко входу для погрузки-разгрузки; — до ближайших остановок общественного транспорта 250-300 м, 19 маршрутов; — рядом расположены торговые центры Заволжский, Аврора, Ривьера и Вегас, несколько детских образовательных учреждений, большое количество многоэтажных жилых домов; очень хорошее состояние помещения, несколько мокрых точек. ЗВОНИТЕ! Арт. 73592040 Подробнее