Участок 71,9 сот. (промназначения)

Фрунзенcкий paйoн: Уникaльнoе торговoе пpедлoжение - пpодaжа зeмeльнoгo учacтка под строительcтвo TЦ, в дeйcтвующeм кoмплeксe ТPК "Яроcлавский Bepнисaж", в пеpвой линии aвтoмобильного и пeшеxoдногo трaфикa : 1. Предлагaeтся к пpодaжe земeльный учacтoк  : - Площaдью - 7185 кв.м; 2. Стaтус: - собственность; 3. Вид разрешенного использования земельного участка : - магазины, торговые комплексы, открытые и закрытые мини-рынки, киоски и временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения. 4. Зона земельного участка : - Ц/ЦС - общественно - деловая зона 5. Этажность ТЦ : - один и более этажей 6. Инженерная инфраструктура земельного участка : в районе имеются все виды инженерного благоустройства : водоснабжение, электроснабжение, канализация, газовое снабжение. 7. Статус сделки : - чистая продажа, без обременений; Преимущества : 1. Статус земельного участка(собственность) - позволяет распоряжаться своей собственностью, осуществлять проектирование и строительство и другие действия , вне зависимости временных рамок. 2. Вид разрешенного использования - торговое назначение, без дополнительных согласований. В действующем торговом комплексе г. Ярославля , из практики , подобные предложения появляются на рынке 1 раз в 5 -10 лет. 3. Возможность подключения к центральным коммуникациям, имеющемся на площади и границам земельного участка . 4. «Закрытость» локации земельного участка - от возможных конкурентов . 5. Для удобства посетителей, торгового центра  - предусмотрен самый большой в г. Ярославле наземный паркинг на 1 450 машино-мест. Местоположение/Преимущества : 1. Характеризуется высоким пешеходным и автомобильным трафиком, объект находится в непосредственной близости от главной магистрали района(М-8) – г. Москва – г. Архангельск и автомагистралей на - г. Н, Новгород, г. Иваново, г. Кострому, г. Владимир. 2. На территории торгового комплекса – «Ярославский Вернисаж», находятся крупные федеральные и региональные сети операторов , а именно : ТРК - "Ярославский Вернисаж" (43 179 кв.м), гипермаркет все для спорта и отдыха – сеть «Декатлон»(7800 кв.м.) , гипермаркет все для стройки и ремонта - сеть «Леруа Мерлен» (14500 кв.м), гипермаркет продуктов – сеть «АШАН», и другие , сеть автосалонов - "Хонда", "Хундай" и другие автосервисы, федеральная сеть спортивных комплексов "Лофт Хаус" - г. Санкт Петербург, сеть пиццерий - "Пицца Фабрика". 3 . В шаговой доступности – спальный район . Престижность района – высокая, в окружении жилой и торговой застройки. Район расположения объекта активно застраивается. Имеется развитая инфраструктура, удобный транспортный трафик. 4. В шаговой доступности, остановки общественного транспорта - возможность добраться в любой район города. Все выше описанные преимущества, нашего объекта - подтверждают , что в данной локации есть уникальная возможность – организовать, продолжить собственный бизнес с минимальным сроком окупаемости и высокой доходностью! Прямое предложение - без дополнительных комиссий ! Более подробная информация - при вашем обращении ! Подробнее