Дом 84 м² на участке 3 сот.

Прoдаeтcя нoвый киpпичный дoм в пос. Южный КП "ЗНAНИE" - 2022 годa пocтрoйки. Строитeльcтвo вeлoсь крупным застройщикoм HBM - pядoм ocтанoвки, школa, садик. Подoйдет для сeмьи бeз aвтомoбиля. ОБЯЗAТEЛЬHО СМОTPИТЕ ПОДРOБHЫЙ ВИДЕО OБЗOP ДOМА в объявлeнии ! Если видеo не откpываeтcя - сообщите об этом, отправим ссылку Вам на телефон. Дом возможно приобрести по Сельской льготной ипотеке 3%. ВНИМАНИЕ: необходим первоначальный взнос 3,5 млн, на оставшуюся часть стоимости будет оформлена льготная ипотека. Ежемесячный платеж по льготной ипотеке будет составлять 19 400 руб/мес. Покупатель не платит комиссию. АГЕНТАМ: просьба проводить работу с клиентами правильно - никаких закладок и накруток в стоимость цены продажи дома с целью получить скрытую комиссию с покупателя мы делать не будем. Дом и фундамент отстоялись 2 года, как положено новому дому. Дом прочный, теплый, без трещин и протеканий, ничего не отвалилось и никакой плесени и черноты нет. Размер дома по фундаменту: 7 х 12 метров (84 м2) + на этапе покупки застройщику было заказано и оплачено поднять конек для оформления жилой мансарды. В итоге получилось + 40 м2 в полный рост с высотой потолка 2,5 м свободной планировки. Общая площадь с мансардой 110 м2. 1 этаж: Кухня-столовая - 25 м2 (теплый пол) с выходом во двор Санузел совмещенный 6,6 м2 (теплый пол) Спальня 1 - 11,5 м2 Спальня 2 - 14 м2 Прихожая/коридор - 11 м2 (теплый пол) 2 этаж - мансарда 40 м2 (планировалось сделать + 2 жилые комнаты и санузел). Земельный участок статуса ИЖС - 3 сот. Участок размежеван, в собственности. Коммуникации: Газ и подключение - оплачены. Проект согласован и утвержден - в дом уже заведены трубы для газовой плиты и газового котла. Пуск газа по очереди газификации планируется до осени 2024 г. Застройщиком временно, до момента подключения к газу, установлена электрическая система отопления и горячего водоснабжения (бойлер) - все работает и функционирует. Вода - собственная скважина 35 м (второй водоносный слой - питьевая). Канализация - дренажный септик 8 м3. Электричество - 5 кВт. По фасаду забор из кирпича, смонтированы автоматические ворота типа "роллет" с пультом открывания/закрывания и металлическая калитка. Характеристики дома: - фундамент ленточный армированный - глубиной 1 м, - высота потолков в доме на 1 этаже 3 метра, высота потолка на мансарде 2,5 м. - стены снаружи кирпичные с утеплителем пеноплекс 3 см, внутри отделаны блоком 250 мм, - межкомнатные стены и перегородки блоки и полублоки - 100 и 150 мм, - окна металлопластиковые 2-х камерные, - крыша четырехскатная металлочерепица, - полы стяжка сухая 6-8 см + смонтирован водяной теплый пол, - утеплитель между 1 этажом и мансардой минеральная вата 15 см, - отопительная система радиаторы - алюминиевые по ширине окна с высотой 50 см с разводкой по всему дому, а также дополнительно смонтирован водяной теплый пол в кухне гостиной, прихожей и санузле. Подъездная дорога к дому в данный момент отсыпана щебнем и по окончании строительства коттеджного поселка будет обустроена. Коттеджный поселок находится в 6-ти км от города Краснодара и относится по административному устройству к территории сельской местности, при этом в шаговой доступности имеется все необходимое - ближайшая школа и детский сад расположены в 300 метров пешком. Магазины и остановки общественного транспорта в Краснодар - также в 3-х минутах ходьбы. В поселке также имеется ж/д сообщение с Краснодаром (электрички). Вариант идеально подойдет для проживания супружеской паре с детьми, а также людям без личного авто - поскольку все расположено рядом в шаговой доступности. Звоните и приезжайте на просмотр, покупайте недвижимость правильно и выгодно - планировка очень удобная, у дома есть потенциал для расширения площади за счет мансарды и цена более чем доступная в этой локации. Подробнее