Участок 12,8 сот. (ИЖС)

Для тeх, ктo пoнимaет. Учаcток полностью oсвoен и подгoтовлeн к cтpоительcтву. Cтpoй и живи! O близости реки, магазинoв, музeeв, кaфe и pecтоpанoв, можете пpочитать в дpугиx oбъявленияx)) Хaрaктeристикa участка. Мecто paсположения учаcткa oбecпeчивaeт кoмфоpтныe уcловия для пpоживания и отдыха, использования транспортной, культурной, медицинской, социальной и бытовой инфраструктуры в пгт. Заокский. Все рядом. Все в шаговой доступности. Дороги в поселке ровные и широкие, с хорошим радиусом для поворотов и проезда. 10 лет назад дороги были отсыпаны щебнем и гравием. К участку проедет любая строительная техника. При въезде на участок, в ливневой канаве закопана металлическая труба (не асбестоцемент). Ничего не лопнет и не сломается. Въезд отсыпан крупным щебнем. Участок огорожен металлическим забором. Профлист с восточной и южной стороны, сетка- рабица на металлических столбах с северной и в западной части участка. Ворота и калитка закрываются на замки. Смотри фото. Участок ровный, прямоугольной формы, не затапливается, находится на некотором возвышении. 10 лет назад на участке была выполнена вертикальная планировка механизированным способом. Кротовины, кочки, и ямы отсутствуют. Три –четыре раза за лето участок выкашивался от травы до основания. Борщевик практически истреблен. На участке имеется: - личный бетонный электрический столб. Заведено 3 фазы 15 кВт эл. мощности. По столбу сделан опуск с герметичной коробкой для автомата и розетки. Прибор учета электроэнергии на общественном столбе через дорогу от участка. Имеется абонентский договор с АО «ТНС энерго Тула». На сайте указанной компании заведен личный кабинет. Задолженности нет; - колодец. 7 колец. Вода чистая. Без посторонних запахов. Дебет всегда положительный. Два года назад колодец чистили, а также выполнили повторную гидроизоляцию швов специальным составом. Смотри фотографии. Возле колодца, на поддонах, имеется пластиковый еврокуб. В виде бонуса также отдам насос Джилекс и длинный шланг к нему; - уличный туалет (на два бетонных кольца с бетонной крышкой) кольца практически пустые; - летний душ с баком, в который встроен электрический тэн для подогрева воды; - двухкомнатный утепленный вагончик с мебелью (без кроватей). К вагончику, по периметру забора, подведен электрический кабель сечением 2,5. В основании вагончика бетонные блоки ФБС 390Х190х188 мм. По желанию вагончик можно переместить в любое удобное место на участке; - плодовые деревья, кустарники и цветы (яблони, груши, слива, черешни, смородина крыжовник, малина, ежевика, пионы, сирень). Все растения районированы. Были приобретены в питомнике Тимирязевский академии в г. Москве. Возраст растений от 3 до 10 лет. Все плодоносят. Смотри фотографии; - строительные материалы на участке (одно бетонное кольцо, обрезная доска примерно 2,5 куб.м., влагостойкая ламинированная фанера около двух десятков листов, дорожная сетка, металлический профиль разных размеров). Смотри фотографии. Стоимость участка отражает его реальное состояние. Я единственный собственник. Не большой разумный торг для реального покупателя возможен. Дополнительные условия. 1. На данный земельный участок разработан современный проект одноэтажного дома с открытым светом и антресолью по концепции «ДОМ НА ПЕЧИ» Владимира Чернушевича. Смотри его ютубканал. Проект разработан архитектором из г. Тулы, состоит из рабочих чертежей конструктива всего дома и ведомостей с расчетом количества необходимых строительных материалов, с описанием всех размеров и наименований по цветовой гамме RАL, что позволит легко и четко рассчитать их количество и стоимость. Смотри прилагаемые файлы. При условии интереса и не большой оплаты, проект на бумажном и электронном носителях может быть передан новому владельцу. 2. При желании нового владельца, за дополнительную плату, на участок может быть доставлена садовая техника (бензокоса, бензокультватор-мотоблок, б/у) мотобур-новый, в упаковке. Подробнее